現在買房的少，真正需要房的都是剛需族，但是剛需族想要買房又是很困難，多數能夠買得起房的都是炒房客，炒房現在已經成為了全民炒房，不過炒房可沒有買房那麼簡單、輕鬆。就拿商住公寓來說吧，性價比尤其的低、風險還特別大的房產，表面上是有承租房租，精裝修，但其後都是瞎忽悠。有一種後悔莫及，叫全款買了一套商住公寓，網友：真正的接盤俠！
購房成本高。打的是精裝修的口號，但是哪個開放商不是為了賺錢，本來只是1000的裝修成本，開放商肯定是對買房者報價3000，這其中的2000差價就進了開放商的口袋，所以當你在購買商住公寓的時候，就已經被坑了。再一個就是商住公寓是不能公積金貸款的，就只能是商業貸款，這樣算下來，成本你說高不高？
投資回報低。開發商是說的返傭比例10%，但是實際上都是8%，所以非常的不划算。就算你想賣掉商住公寓的話，國家還會要徵收重稅的，這個大家可以自去網上差，看到絕對是會讓你感到肉疼！
持房成本高。商住公寓就跟酒店的模式差不多，所以土地的性質是按照商業用地來算的，像水電成本也都是按照商業標準來，這就比普通的住宅要高很多倍，基本上是每月都要繳納好幾百，一年的話就是上萬。
附加資源。商住公寓大家不要認為這就是房子，然後以為自己落個戶就可以 解決孩子上學的事情。但是要告訴你，這還是沒辦法實現的。商住公寓有明確的規定，是沒法落戶的，孩子就更沒法按片劃分附近小學讀書看。不過這些售樓人員都是不會跟你說的。
以上這些個商住公寓的弊端，不知道大家看了都有什麼想法呢？
來源：唯美生活家居（大魚號），不代表本號觀點。
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