衛龍大法好
其實不光蘇州，蘇錫常地區房價都不高，這主要是吸引人不足，像南京、蘭州、西安、太原、鄭州等省會城市，對周圍的吸引力教強，而長三角地區農村都比較富裕，城鄉差距很小，十強縣有7～8個，環境也好，所以大多數人願意在本地工作、生活一輩子了，而到了南京一帶就不行了，周圍農村人都只能拼命往南京跑了，所以南京的房價就比蘇州高很多。
清逸231799974
這主要跟蘇州的城市級別、產業結構、人口構成和房產政策有關。
蘇州作為長三角區域的熱點城市，但政治級別一般，不如南京、杭州等省會級城市，和上海這樣的世界級大城市比，規模較小，各方面資源無法比肩，發展方面有一定的限制條件；另外蘇州的產業結構，早期定位為工業型城市，以工廠代加工等低端製造業，和密集型勞動輸出為主，人群結構的確不如一些一線城市精英集中，人口素質中等，這就決定了消費能力和城市氛圍。
當然開發商在開發樓盤的時候肯定更願意去做市場需要的產品，剛需、低總價，小戶型等樓盤佔比較大，但隨著近幾年的地價攀升，開發商拿地成本也在相應上漲，房價還是在穩步上漲的，不少鄉鎮區域的樓盤價格也達到了2萬甚至3萬+，與此同時蘇州的房產政策調控一直比較嚴格，限購限價等政策的實施，導致整體房價十分穩定。
樂居買房
個人覺得:
主要是蘇州建成區非常大，整個城市的建成區好像是1100，南京才800多，杭州才700多，如此大的空間給漲價帶來了難度，畢竟建成區內可供開發的地塊太多了；
看看浙江省的城市，建成區很多就100多200多，建成區內可供開發的土地很少，而且山也多，再加上浙江人均可支配收入也不低，所以導致浙江省房價普遍偏高，浙江省的地級市幾乎全部入圍全國房價排名前50
以上為個人觀點，歡迎指正
daisuyu
還低 小編你的工資是有多高。。。蘇州人均平均工資7000多 然而大部分人達不到 蘇州房價平均2w多 太湖邊的都得一萬多。。已經翻了幾倍了 工資才漲多少？？？？？還嫌低？？？前兩天剛在頭條看到的 美國年薪50左右的嫌買不起200w左右的房子的 我們這年薪10w的 都要買幾百萬的房子 什麼人啊你
葉落無痕28072685
蘇州、無錫房價比很多城市房價都低不少。說到底還是城市人口結構的關係。兩個城市雖然人口都在增長，但是外來務工人員多，很多農民工收入水平低，最終只能回家鄉縣城安居。所以對於兩地的房價助推作用較小。另外兩市對於房價調控始終是比較嚴格，造成炒房客不太容易下手。也是一個原因。
