卫龙大法好
其实不光苏州，苏锡常地区房价都不高，这主要是吸引人不足，像南京、兰州、西安、太原、郑州等省会城市，对周围的吸引力教强，而长三角地区农村都比较富裕，城乡差距很小，十强县有7～8个，环境也好，所以大多数人愿意在本地工作、生活一辈子了，而到了南京一带就不行了，周围农村人都只能拼命往南京跑了，所以南京的房价就比苏州高很多。
清逸231799974
这主要跟苏州的城市级别、产业结构、人口构成和房产政策有关。
苏州作为长三角区域的热点城市，但政治级别一般，不如南京、杭州等省会级城市，和上海这样的世界级大城市比，规模较小，各方面资源无法比肩，发展方面有一定的限制条件；另外苏州的产业结构，早期定位为工业型城市，以工厂代加工等低端制造业，和密集型劳动输出为主，人群结构的确不如一些一线城市精英集中，人口素质中等，这就决定了消费能力和城市氛围。
当然开发商在开发楼盘的时候肯定更愿意去做市场需要的产品，刚需、低总价，小户型等楼盘占比较大，但随着近几年的地价攀升，开发商拿地成本也在相应上涨，房价还是在稳步上涨的，不少乡镇区域的楼盘价格也达到了2万甚至3万+，与此同时苏州的房产政策调控一直比较严格，限购限价等政策的实施，导致整体房价十分稳定。
乐居买房
个人觉得:
主要是苏州建成区非常大，整个城市的建成区好像是1100，南京才800多，杭州才700多，如此大的空间给涨价带来了难度，毕竟建成区内可供开发的地块太多了；
看看浙江省的城市，建成区很多就100多200多，建成区内可供开发的土地很少，而且山也多，再加上浙江人均可支配收入也不低，所以导致浙江省房价普遍偏高，浙江省的地级市几乎全部入围全国房价排名前50
以上为个人观点，欢迎指正
daisuyu
还低 小编你的工资是有多高。。。苏州人均平均工资7000多 然而大部分人达不到 苏州房价平均2w多 太湖边的都得一万多。。已经翻了几倍了 工资才涨多少？？？？？还嫌低？？？前两天刚在头条看到的 美国年薪50左右的嫌买不起200w左右的房子的 我们这年薪10w的 都要买几百万的房子 什么人啊你
叶落无痕28072685
苏州、无锡房价比很多城市房价都低不少。说到底还是城市人口结构的关系。两个城市虽然人口都在增长，但是外来务工人员多，很多农民工收入水平低，最终只能回家乡县城安居。所以对于两地的房价助推作用较小。另外两市对于房价调控始终是比较严格，造成炒房客不太容易下手。也是一个原因。
