是的，為了抑制房價上漲，調控政策一茬接一茬，從全國一盤棋到因城施策，房住不炒越來越被認可。就像曹德旺曾經說的一樣：房價這個東西本身就是你硬它就弱，你弱他就瘋。如今，重壓之下房價算是很被按住了，暴漲的勢頭也終於被逆轉。而且最值得開心的是，房價也沒有跟部分人期望的那樣大幅度下跌，都是好事兒。
事實上，到了今天大家也已經看明白了高層的意圖，那就是：不斷地調整調控細節，完善落實好嚴控房價的有形之手建設。既不會讓房價大幅度暴漲，更不會出現房價的不合理暴跌，這對於房地產市場傷害太大而且很容易失控。
但是在這個過程中，由於對於各項政策和內外環境的綜合應用，毫無疑問會更加考驗政策制定者們的保持平衡的能力，也就是既不讓人們對房價失去信心，也不會讓炒房客們對方家抱有不合理期待，這也就意味著房價會在一定範圍內上漲或下跌。但是，從長遠來看，經濟發展水平較好的區域，房價緩慢是上漲將會是主流。
一、剛需們請注意，一件比房價暴跌更恐怖的事情已經發生
當初房價暴漲，群情激奮都認為這事兒不合理。但是如今有一件對於剛需來說更為致命的事兒已經發生：房價穩了，房租暴漲了。這個問題對於剛需租房人群無疑說更為致命，因為避無可避，買不起還能租，如今租不起了怎麼辦？
從剛剛發佈的上個月房租數據來看，一線城市的房租堪稱暴漲，北上廣深杭州南京武漢重慶成都等地，7月份相較於6月份環比上漲平均高達0.73%。如此增速一年下來，原先三千的房租，明年將高達4000+，而更具代表性的北京，房價從過完年到現在上漲了27%左右，這才大半年的時間啊！
二、買不起，又租不起，剛需們怎麼辦？
看到這個數據，最心酸的就是我們這些剛需一族：原來你們所謂的租售比不合比例必須要調整，不是降房價而是漲房租啊。如果按照目前的這個房價來張的話，漲兩倍都跟國外看不齊啊，問題是我們的工資能漲兩倍嗎？
如今身邊的很多租房客們已經紛紛回老家了，因為房子真心租不起，當初買不起再到如今租不起，上的最狠的不還是剛需，所以這件事引起大家這麼嚴重的關注不可避免。
三、趕走了剛需，髒活累活誰幹？
雖然說工作沒有高低貴賤之分，但是工作的人會分啊。如今在大城市打拼的剛需們，早就沒有了買房的打算，一平好幾萬壓根買不起。作為最辛苦的人，只能租房子住，所以對於他們，房租暴漲乃至於比房價暴漲更為揪心。據說2017年我國的流動人口是2.5個億，而其中75%的人都是在租房住。試問，一個剛畢業的年輕人，忍者難過不買房了，卻又被房租狠狠的的打了一巴掌。本身租房已經失去了很多，難道如今連僅存的一點尊嚴都不保留了嗎？
如今，深圳的80%人群在租房，卻又面臨著所謂的城市升級改造，大量的小產權房等房源被長租公寓所壟斷。要知道，80%的人租房，其中有47.6%的人是居住在這個房子裡，整體來說僅僅租金收入就接近了400億，而這個數字以後還會越來越高。
四、房租上漲趨勢越來越明顯，買不起的剛需們路在何方？
房租這個東西一旦上漲的勢頭產生，就很難控制住。房價還能有政府出面通過開發商調節，而房租的價格則通常有房東+中介把控。很多人都在關注房價上漲，卻忽視了對於剛需更為致命的房租問題。如今還只是在一線城市，後面一旦蔓延開來想在要控制住難上加難。
房東二房東，乃至於長租公寓的老闆和投資人們倒是開心了，卻苦透了本就在高房價陰影下苦苦掙扎的剛需們！試問，如果有一天，房租跟16年的房價一樣暴漲開來，那麼在這個陌生的城市打拼了一天的你，凌晨三點鐘，將安身何處？
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