是的，为了抑制房价上涨，调控政策一茬接一茬，从全国一盘棋到因城施策，房住不炒越来越被认可。就像曹德旺曾经说的一样：房价这个东西本身就是你硬它就弱，你弱他就疯。如今，重压之下房价算是很被按住了，暴涨的势头也终于被逆转。而且最值得开心的是，房价也没有跟部分人期望的那样大幅度下跌，都是好事儿。
事实上，到了今天大家也已经看明白了高层的意图，那就是：不断地调整调控细节，完善落实好严控房价的有形之手建设。既不会让房价大幅度暴涨，更不会出现房价的不合理暴跌，这对于房地产市场伤害太大而且很容易失控。
但是在这个过程中，由于对于各项政策和内外环境的综合应用，毫无疑问会更加考验政策制定者们的保持平衡的能力，也就是既不让人们对房价失去信心，也不会让炒房客们对方家抱有不合理期待，这也就意味着房价会在一定范围内上涨或下跌。但是，从长远来看，经济发展水平较好的区域，房价缓慢是上涨将会是主流。
一、刚需们请注意，一件比房价暴跌更恐怖的事情已经发生
当初房价暴涨，群情激奋都认为这事儿不合理。但是如今有一件对于刚需来说更为致命的事儿已经发生：房价稳了，房租暴涨了。这个问题对于刚需租房人群无疑说更为致命，因为避无可避，买不起还能租，如今租不起了怎么办？
从刚刚发布的上个月房租数据来看，一线城市的房租堪称暴涨，北上广深杭州南京武汉重庆成都等地，7月份相较于6月份环比上涨平均高达0.73%。如此增速一年下来，原先三千的房租，明年将高达4000+，而更具代表性的北京，房价从过完年到现在上涨了27%左右，这才大半年的时间啊！
二、买不起，又租不起，刚需们怎么办？
看到这个数据，最心酸的就是我们这些刚需一族：原来你们所谓的租售比不合比例必须要调整，不是降房价而是涨房租啊。如果按照目前的这个房价来张的话，涨两倍都跟国外看不齐啊，问题是我们的工资能涨两倍吗？
如今身边的很多租房客们已经纷纷回老家了，因为房子真心租不起，当初买不起再到如今租不起，上的最狠的不还是刚需，所以这件事引起大家这么严重的关注不可避免。
三、赶走了刚需，脏活累活谁干？
虽然说工作没有高低贵贱之分，但是工作的人会分啊。如今在大城市打拼的刚需们，早就没有了买房的打算，一平好几万压根买不起。作为最辛苦的人，只能租房子住，所以对于他们，房租暴涨乃至于比房价暴涨更为揪心。据说2017年我国的流动人口是2.5个亿，而其中75%的人都是在租房住。试问，一个刚毕业的年轻人，忍者难过不买房了，却又被房租狠狠的的打了一巴掌。本身租房已经失去了很多，难道如今连仅存的一点尊严都不保留了吗？
如今，深圳的80%人群在租房，却又面临着所谓的城市升级改造，大量的小产权房等房源被长租公寓所垄断。要知道，80%的人租房，其中有47.6%的人是居住在这个房子里，整体来说仅仅租金收入就接近了400亿，而这个数字以后还会越来越高。
四、房租上涨趋势越来越明显，买不起的刚需们路在何方？
房租这个东西一旦上涨的势头产生，就很难控制住。房价还能有政府出面通过开发商调节，而房租的价格则通常有房东+中介把控。很多人都在关注房价上涨，却忽视了对于刚需更为致命的房租问题。如今还只是在一线城市，后面一旦蔓延开来想在要控制住难上加难。
房东二房东，乃至于长租公寓的老板和投资人们倒是开心了，却苦透了本就在高房价阴影下苦苦挣扎的刚需们！试问，如果有一天，房租跟16年的房价一样暴涨开来，那么在这个陌生的城市打拼了一天的你，凌晨三点钟，将安身何处？
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