遠方苟且的詩歌
目前看來燕郊房價依舊沒有上漲的趨勢，最新數據顯示燕郊7月二手房均價為21464元/平米，雖然這一價格已經很高了，但相比起燕郊高峰時期房價接近4萬的水平現在燕郊房價可以說是“
腰斬”，而且就目前的樓市行情來看今年燕郊的房價想要上漲基本上是不可能的了。燕郊房價之所以能上漲就是因為靠近北京承接了大量的外溢需求，很多在北京上班的年輕人都因為買不起北京的房子都到燕郊買房租房，這極大的帶動了燕郊的房價，再加上部分炒房者的惡意炒作，燕郊在過去的一段時間裡出現了爆發性的上漲，不過隨著調控政策的出臺燕郊房價已經逐漸的迴歸正常。
但燕郊畢竟靠近北京，有著巨大的先天優勢，在多年的發展中燕郊已經形成與北京之間的功能互補，隨著燕郊交通網絡不斷完善、配套設施慢慢健全未來一段時間裡不排除燕郊房價會出現上漲的可能性，當然這些利好因素釋放出來也需要時間，所以燕郊的房價就算是會出現上漲也不可能在最近的一段時間裡出現上漲。
所以對於購房者而言，如果是真的需要居住那麼在燕郊買房也是一個不錯的選擇，畢竟現在看來燕郊房價已經差不多跌倒了一個相對低點，繼續下跌可能性不大，而且未來上漲的預期也還不錯，自住購房也是一個不錯的選擇。
樓盤網
燕郊的房價走勢讓我們充分的明白國家有能力解決房價或者說是炒房問題，但房價說到底還是市場問題，市場熱房價漲，市場冷房價跌，國家可以通過調控措施抑制房價，但也不可能過多的干預房地產市場，
下面我們來看看燕郊的房子有沒有市場，如果有市場那麼房價肯定會漲，其實現在已經在漲了。北京市作為中國的政治文化中心，全市可統計人口就有2000多萬，不可統計的流動人口有多少誰也說不準。但可以肯定很多人都買不起北京市內的房子，但又得在北京工作生活，這時候就只能退而求其次選擇北京市周邊城市先安居，未來隨著軌道交通的發展，這種環一線城市生活圈將會非常的普遍。再說買不起市內房子的人群以中低收入為主，從事的都是產值相對比較低的工作，而未來這種產值低的企業也會隨著城市的發展遷移到周邊城市，自然工作機會也會轉移到周邊城市，到時工作有了，人口有了，配套跟上了，市場也就有了，房價自然會漲。
對比中國的一線城市就會發現，無論城市怎麼調控限購，都會在周邊開一個口子，也就是說會有一個不限購的城市，這其實就相當於國家給的機會，能不能抓住就得看自己的眼界格局。當國家想給買不起房的人一次機會，而投資客又去把房價炒高的時候，國家當然會不高興，於是史上最嚴調控出臺，房價直接腰斬。
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小二樓視
燕郊樓市降溫，房價下跌卻是不爭的事實！據悉，現在的燕郊樓市房價，住宅單價2.3萬元左右，商住公寓1.4萬元左右。然而，相對於高位時的住宅3.5萬元，商住2兩萬，房價則是下跌了30%。並且，在這個房價下跌趨勢下，現在燕郊不少的樓盤售樓部，都出現了門可羅雀的現象！
雖然，經證實燕郊的房價沒有暴跌67%，炒房客稍微舒了一口氣！但是，房價下跌30%，同樣也是致命的一擊！不少炒房客直言，這樣大幅度的下滑，連房子的首付錢都賠進去了！而且，對於手中有多套房的炒房客而言，現在更是隻能忍痛“割肉”了。就是不賺錢賠本都想把手中多餘的房子給處理掉，害怕再過一段時間，一套都賣不出去了！
短短几年的時間，一個河北省三河市小鎮的房價幾乎與一線城市的房價持平，讓這個總面積僅有105.2平方公里的小鎮迅速聞名全國，這期間各路炒房團蜂擁而至，都想賺個盆滿缽滿。
