都在喊著租金怎麼怎麼漲了，我不覺得......
——家在深圳論壇 @34223
說實話我作為南山兩套房子出租（一套科技園，一套南頭）的人，負責任的告訴大家至少南山小區房今年和去年相比房租並沒怎麼漲，考慮到15，16，17年房租完全沒漲且期間微跌過，我可以說平均下來每年漲不過5%（基本持平通脹）
下面是我認為所謂“房租暴漲的真相"
1、城中村綜合整治升級，房子從髒亂差社區升級為各種主題的新新青年白領社區，雖說這類人也沒多高工資，但他們比起以前城中村那些拖家帶口的租戶還是有能付更多租金的魄力，按他們平均月薪+平均獎金，算月收入9000，那他們付3000是正常的，可能有人會說3000塊為什麼租城中村？ 因為離公司近啊！！ 而城中村的租金上漲，也會直接導致一些低價小區房租金上漲。
2、以前裝修差的重新裝修上市分租，漲一點也是合理的，畢竟產品本身裝修升級了嘛
3、某些特殊地段小區房上漲基本都是有重大利好，比如半島城邦樓下深圳灣公園開了，那房租漲多點也正常
所以不能以偏概全，深圳並不存在普遍大漲，尤其是那些租金本身就不低的（15年就達到7000左右或者以上的）
我覺得沒必要散播房租大漲的恐慌，沒必要去渲染什麼深圳一年漲30%，讓大家壓力更大。如果真是那樣的話，我願意少賺10%把我的房子漲20%，租給那些說深圳房租一年漲30%的人。
我自己不希望租金暴漲，也希望社會發展和房子脫鉤，因為這樣下去，其實我也離那些真正有錢人的差距越來越大。
家 在 深 圳 論 壇
網 友 熱 評
@Sweet棉花糖
15-18年漲了15%，預計明年還得漲10%
@美國不過如此
我覺得沒有怎麼漲。
@我是蝸牛跑不快
15年我租的房子4800，這個月租金6200，漲幅30%
這個價格還是房東“良心價”
@2010007
房東和租客站的角度不同，所看到的結果自然也是截然不同，樓主的話沒有可參考性。
@Bennn
南山萊福士廣場對面，16-18年，3500漲到4500，30%的漲幅絕對有的。
@Jesus198312
你是站在有錢人的角度去考慮問題。但對於大多數租房者來說，漲一二百塊錢都很心痛的。
@木瓜湯
我也覺得，持平或漲3%-5%，還有空置期，似乎一下多了很多空置房源，座標龍崗中心城
@lurenjia008
階級矛盾是什麼？就是各自都站在自己的立場考慮最大利益。租房的希望租金跌，房東希望租金漲，買了房的希望學位優先給自己，租房的希望租購同權。
@porange
- “按他們平均月薪+平均獎金 算月收入9000”？
- 其一，深圳平均工資才8K多（統計局的數據可是含上個稅及五險一金的，實際2017年深圳人均可支配收入52938.00元，比上年名義增長8.7%，每個月約4400元），要知道大部分人都是拖平均工資大腿的，而情願住到城中村的更加是低收入為主，屬於扯到平均工資蛋的一部分人，他們實際到手可支配的收入連4400都困難，樓主張嘴就說9000。我是說你智商低呢還是人品低呢？
- 其二，說環境好了，所以漲些價也合理。這個和磚家講讓農民買小汽車，不要騎不安全的電單車一副嘴臉。他們也想天天吃龍蝦，但問題是每天只吃大米飯都吃不飽的時候，市場上只供應龍蝦，這叫不道德。
- 其三，這些選擇住在髒亂差的城中村的外來務工者，他們也想在深圳買房，買不起的時候他們退一步也想住在高大上的小區房裡，可是在生存和尊嚴這樣的選擇題面前，他們最希望的是有尊嚴的活下去。可是現實太殘忍，他們只能選擇先活下去，才不得不住進了髒亂差的握手樓裡。如果收入高的話，誰願意住在這破地方呀！這時有人要罵這些人懶，工作不努力，那請你回憶一下自己剛出來工作的時候，是不是也這副窘迫樣子。所以當你走出困境就往泥潭裡吐口水，那是忘本。
- 其四，套用一句臺詞說：“什麼叫幸福，幸福就是我餓了，而你有肉包子吃，你就是幸福的”，但你在吃肉包子的時候還吧唧嘴，那就是可惡的了。
- 其五，魯迅曾說人血饅頭的看客，這一現象一直沒有改變，在房事上也是如此。沒有買房的時候，天天罵房價太貴，可是一買房就盼著再漲一波；自己租房的時候，天天罵無良房東亂漲租，而自己成了房東，就覺得租金漲得少了。如今樓主有二套房，成了租賃市場上的看客；可在大莊家那裡，2000塊的建築成本賣你好幾萬，你也不過是染紅饅頭的另一個夏瑜罷了。
- 煮豆燃豆萁,豆在釜中泣。本是同根生,相煎何太急。曹植的詩，與諸君共勉。
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