都在喊着租金怎么怎么涨了，我不觉得......
——家在深圳论坛 @34223
说实话我作为南山两套房子出租（一套科技园，一套南头）的人，负责任的告诉大家至少南山小区房今年和去年相比房租并没怎么涨，考虑到15，16，17年房租完全没涨且期间微跌过，我可以说平均下来每年涨不过5%（基本持平通胀）
下面是我认为所谓“房租暴涨的真相"
1、城中村综合整治升级，房子从脏乱差社区升级为各种主题的新新青年白领社区，虽说这类人也没多高工资，但他们比起以前城中村那些拖家带口的租户还是有能付更多租金的魄力，按他们平均月薪+平均奖金，算月收入9000，那他们付3000是正常的，可能有人会说3000块为什么租城中村？ 因为离公司近啊！！ 而城中村的租金上涨，也会直接导致一些低价小区房租金上涨。
2、以前装修差的重新装修上市分租，涨一点也是合理的，毕竟产品本身装修升级了嘛
3、某些特殊地段小区房上涨基本都是有重大利好，比如半岛城邦楼下深圳湾公园开了，那房租涨多点也正常
所以不能以偏概全，深圳并不存在普遍大涨，尤其是那些租金本身就不低的（15年就达到7000左右或者以上的）
我觉得没必要散播房租大涨的恐慌，没必要去渲染什么深圳一年涨30%，让大家压力更大。如果真是那样的话，我愿意少赚10%把我的房子涨20%，租给那些说深圳房租一年涨30%的人。
我自己不希望租金暴涨，也希望社会发展和房子脱钩，因为这样下去，其实我也离那些真正有钱人的差距越来越大。
家 在 深 圳 论 坛
网 友 热 评
@Sweet棉花糖
15-18年涨了15%，预计明年还得涨10%
@美国不过如此
我觉得没有怎么涨。
@我是蜗牛跑不快
15年我租的房子4800，这个月租金6200，涨幅30%
这个价格还是房东“良心价”
@2010007
房东和租客站的角度不同，所看到的结果自然也是截然不同，楼主的话没有可参考性。
@Bennn
南山莱福士广场对面，16-18年，3500涨到4500，30%的涨幅绝对有的。
@Jesus198312
你是站在有钱人的角度去考虑问题。但对于大多数租房者来说，涨一二百块钱都很心痛的。
@木瓜汤
我也觉得，持平或涨3%-5%，还有空置期，似乎一下多了很多空置房源，坐标龙岗中心城
@lurenjia008
阶级矛盾是什么？就是各自都站在自己的立场考虑最大利益。租房的希望租金跌，房东希望租金涨，买了房的希望学位优先给自己，租房的希望租购同权。
@porange
- “按他们平均月薪+平均奖金 算月收入9000”？
- 其一，深圳平均工资才8K多（统计局的数据可是含上个税及五险一金的，实际2017年深圳人均可支配收入52938.00元，比上年名义增长8.7%，每个月约4400元），要知道大部分人都是拖平均工资大腿的，而情愿住到城中村的更加是低收入为主，属于扯到平均工资蛋的一部分人，他们实际到手可支配的收入连4400都困难，楼主张嘴就说9000。我是说你智商低呢还是人品低呢？
- 其二，说环境好了，所以涨些价也合理。这个和砖家讲让农民买小汽车，不要骑不安全的电单车一副嘴脸。他们也想天天吃龙虾，但问题是每天只吃大米饭都吃不饱的时候，市场上只供应龙虾，这叫不道德。
- 其三，这些选择住在脏乱差的城中村的外来务工者，他们也想在深圳买房，买不起的时候他们退一步也想住在高大上的小区房里，可是在生存和尊严这样的选择题面前，他们最希望的是有尊严的活下去。可是现实太残忍，他们只能选择先活下去，才不得不住进了脏乱差的握手楼里。如果收入高的话，谁愿意住在这破地方呀！这时有人要骂这些人懒，工作不努力，那请你回忆一下自己刚出来工作的时候，是不是也这副窘迫样子。所以当你走出困境就往泥潭里吐口水，那是忘本。
- 其四，套用一句台词说：“什么叫幸福，幸福就是我饿了，而你有肉包子吃，你就是幸福的”，但你在吃肉包子的时候还吧唧嘴，那就是可恶的了。
- 其五，鲁迅曾说人血馒头的看客，这一现象一直没有改变，在房事上也是如此。没有买房的时候，天天骂房价太贵，可是一买房就盼着再涨一波；自己租房的时候，天天骂无良房东乱涨租，而自己成了房东，就觉得租金涨得少了。如今楼主有二套房，成了租赁市场上的看客；可在大庄家那里，2000块的建筑成本卖你好几万，你也不过是染红馒头的另一个夏瑜罢了。
- 煮豆燃豆萁,豆在釜中泣。本是同根生,相煎何太急。曹植的诗，与诸君共勉。
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