一直在追趕，從未被超越！
廣州2‰的佔地面積，創造1/8的 GDP！
珠江新城不光是廣州的門面擔當，更是全國最強CBD！
作為三大國家級CBD之一，珠江新城經過20餘年的發展，早已成為全國的經濟中心和華南門戶。
能在全國最頂級的CBD擁有一扇窗，是怎樣的驕傲？
全國最強CBD
珠江新城5宗“最”
樓市君本次細數了珠江新城5宗“最”，個個吊打其他城市！
珠江新城實景圖
1
GDP全國最高
早在2016年，珠江新城就以2700億元的產值，居全國第一位，堪稱全國最賺錢的CBD！
其內寫字樓座座如同印鈔機，稅收超10億元的達15棟、超1億元的48棟！
2
世界500強數量最多
依託廣州南大門的城市定位，世界500強、外地企業拓展珠三角業務，其區域總部均
首選廣州。
而珠江新城又是廣州的城市門戶及頂樑柱，目前已吸引184家世界500強企業入駐，成為全國CBD之最！
3
外國領事館數量最多
另一個衡量城市地位的指標，就是外國領事館數量。這在很大程度上反應了一座城市的國際地位，及政治中心地位。
在這一項指標上，廣州名列全國第三，但珠江新城卻聚集了廣州近一半的外國領事館，領先全國！而深圳CBD卻是一家都沒有。
4
300米高樓最密集
除了擁有領導地位的經濟及政治中心，珠江新城還是全國300米高樓最密集的區域。
珠江新城摩天大樓
上海陸家嘴僅有3座300米以上高樓，而珠江新城達到了7座！118座甲級寫字樓在此密佈，組成了廣州最美的城市天際線。
5
頂級酒店最集中
珠江新城還是全球頂級酒店最密集的CBD。
方圓1.5平方公里以內，四季，瑰麗，麗思卡爾頓，柏悅，卓美亞，康萊德，JW萬豪……10幾座超五星級酒店，爭相輝映。
珠江新城夜景
此外，珠江新城還有全球4大會計師事務所為龍頭、佔全市1/3的會計師事務所，以及全市1/3的律師事務所……
頂級的商務資源、強大的企業聚集效應、廣州最高端的城市形象，都成為這座全國最強CBD吸引名企的資本！
211.8元/平/月創新高
任性漲租還更搶手
實力過人，自然有資本傲嬌，珠江新城寫字樓業主漲租好任性！
戴德梁行的數據顯示，今年二季度，珠江新城寫字樓租金高居全市NO.1，高達211.8元/平/月，是全市熱門商務區中唯一的“2”字頭！
必須對珠江高看一眼的是，儘管寫字樓業主同比調高租金達15.2%的幅度，但依舊是“皇帝的女兒不愁嫁”！
今年一季度，珠江新城寫字樓空置率創下7年新低：僅4.9%！
二季度繼續走熱，空置率降到了4.3！
是不是羨慕嫉妒恨……
而且這種羨慕還要繼續，因為仍有大批企業源源不斷湧入珠江新城。
去年上半年，珠江新城新增企業共7675家，同比增速超過60%，廣州2.7萬家新增企業就有高達26%的企業落戶珠江新城！
今年二季度，TMT、金融、專業服務行業擴張表現進取，珠江新城甲級寫字樓尤受青睞。
說到“睡後收入”，誰能比得過珠江新城寫字樓的業主？
華南商務旗艦
CBD最後黃金席位
然而，隨著珠江新城寫字樓交付進入收官階段，可售寫字樓庫存也即將見底。
緊張的供量，將使得珠江新城寫字樓租金水平，在未來五年內保持高且平穩的增長態勢！
目前，珠江新城僅剩最後一座可售的全江景超甲級寫字樓。
那就是由富力、新鴻基、合景泰富三大品牌開發商聯手打造的天盈廣場。
天盈廣場實景圖
這三大開發商均在商業地產上名聲顯赫，其中，富力地產更是深耕珠江新城20年，打造了多座地標。
難能可貴的是，在寸土寸金的珠江新城，天盈廣場竟佔據57萬平規模！
是廣州CBD唯一同時具備五大頂級業態的綜合體！
天盈廣場效果圖
項目涵蓋CBD行宮天鑾、超江景寫字樓天盈廣場、六星級酒店康萊德、IGC商場及天匯公園，可實現多重資源的疊加增值。
來看其地理位置，天盈廣場為地鐵5號線獵德站上蓋，擁有專屬的地鐵通道。
10分鐘內就可抵達珠江新城、體育西路、花城廣場、四大館等要地。
天盈廣場位置圖
既避免了上班高峰期的擁擠人群，也與城市核心資源近在咫尺。
最為稀缺的是，天盈廣場擁有360°全方位CBD闊景，為強大的企業氣場背書：
- 南觀270°一線臨江風景線，與“小蠻腰”平起平坐；
- 西向中軸景觀一覽無遺，縱覽7大地標；
- 東享珠江公園綠色生態園林景緻
天盈廣場寫字樓樣板間
項目自開售以來，便持續霸佔廣州寫字樓半壁江山，並連續多年獲得廣州銷冠。
今年上半年，據克而瑞數據顯示，天盈廣場以超10億元的成交金額高居首位，盡顯霸主風範！
其塔樓總建面約12.6萬平，共計57層255米高，4.3米的層高盡享闊綽空間。
天盈廣場首層大廳
首層大廳挑高11米，建面約813平，極具恢弘視覺感受，為企業樹立王者門面。
27臺高速電梯，可瞬時無感抵達目標層。
天盈廣場寫字樓戶型圖
現已有不少金融、科技、服裝界等實力大咖整層購入，最後10套單元壓軸推出！建面約170-350平不等。
更省時的是，天盈廣場為現樓交付，房產證即買即拿！
CBD最後黃金席位，錯過不再有哦！
閱讀更多 廣州樓市發佈 的文章
