今日，滄州市行政審批局發佈《滄州市公共資源交易中心國有建設用地使用權拍賣出讓公告滄交告字[2018]16號》，掛牌出讓兩宗土地，一宗為倉儲用地【KTP-2017-03號】，
一宗為商服用地【KTP-2017-05號】。此次出讓商服用地，讓人不禁聯想到7月27日開發區掛牌出讓的兩宗商住用地，結果也正如很多人所料，該地塊正位於兩幅商住用地之間，輻射範圍將其完全覆蓋。
【KTP-2017-05號】地塊位於滄州開發區內，出讓地塊範圍：東至滄州經濟開發區建設投資有限公司，西至開泰街，南至管委會國有儲備用地、滄州經濟開發區建設投資有限公司，北至九河東路；出讓面積18580.346平方米（合27.87畝）。土地用途：商服用地。建築密度不大於40%，容積率不大於3.5，不小於2.5，綠地率不小於20%，建築高度：不高於60米。
開發區此舉，無疑是在為兩宗商住用地加碼。掛牌出讓的商住用地【KTP-2018-6號】與【KTP-2018-9號】無疑是滄州市區有史以來“最強”的限價地，限房價限精裝限車位一步到位，加上【KTP-2018-6號】地塊周邊配套基本全部依賴項目自建，這無疑給房企帶來了一定壓力。商服用地【KTP-2017-05號】的橫空出世彷彿是一記“定心針”，約28畝的商服面積將周邊生活配套拉高不止一個臺階，至此以後，或許許多房企心中的天平已經傾向【KTP-2018-6號】與【KTP-2018-9號】地塊。
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7月27日，滄州市商住用地再開閘，公共資源交易中心發佈最新土地出讓公告，兩宗位於開發區的商住用地將於8月17日集中拍賣。這兩宗土地編號分別為【KTP-2018-6號】與【KTP-2018-9號】，合計出讓面積達到160畝。其中【KTP-2018-9號】地塊雖位於開發區，但非常接近市區，且交通便利、周邊住宅區林立，已形成較為成熟的居住社區，估值較高，會花落誰家引人注目。
本次拍賣實行“限房價、限地價”方式出讓，即對出讓宗地同時限定最高商品住房銷售限制價格和最高土地出讓限制價格，其中KTP-2018-6號地塊限價毛坯房8000元/平米，精裝房9000元/平米。KTP-2018-9號地塊限價毛坯房8500元/平米，精裝房9500元/平米。更多限價數據官方並未透露。
KTP-2018-6號地塊
該地塊範圍為東至經七街綠化帶，西至祝莊子村集體土地，南至興業路，北至滄州經濟開發區國有儲備用地，出讓面積約110.86畝，起拍單畝價約325萬元，最高容積率起始樓面價約2706元。
交通方面，地塊位於滄州市開發區主幹道興業路沿線，臨近九河東路，交通較為便利。但目前周邊生活配套稀少，多為工業園區，臨近的公共城建項目僅為興業公園，教育配套方面僅有風化店鄉中學，商業配套、醫療配套缺失，生活配套更依賴於項自自建。
KTP-2018-6號地塊限價毛坯房8000元/平米，精裝房9000元/平米。
KTP-2018-9號地塊
地塊具體範圍為東至開明街，西至河北盛通路面養護有限公司，南至興業路，北至滄州市恆泰房地產開發有限公司，出讓面積約49.15畝，起拍單畝價約326萬元，最高容積率起始樓面價約2713元。
該地塊雖位於開發區，但非常接近滄州市區，位於興業路沿線，臨近解放東路，交通方面四通八達，且周邊恆泰花園、泰古·香檳郡、梧桐花園、順河小區等居住區林立，整體已形成較為成熟的居住社區，土地估值較高。其他配套方面，教育上有葆貝心幼兒園、滄州市劍橋中學、開發區中心學校等；商業上有中國銀行、中國工商銀行分佈，滿足基本需求，但無大型商業與成熟商圈；醫療方面有滄州董氏育康醫院、惠民醫院等，大型醫療機構缺失。生活配套整體上全面而少精，但接近市區造就較大優勢。
KTP-2018-9號地塊限價毛坯房8500元/平米，精裝房9500元/平米。
除此之外，開發區有關部門還規定：車位銷售價格不得超過12萬元/個，儲藏間銷售價格不得超過最高房屋銷售價格的90%；單套住房建築面積不得超過144平方米；規劃配套幼兒園建成後產權無償移交給開發區管委會，由開發區管委會教育部門管理使用。
本次土拍也將引起業內和市民的廣泛關注，搜狐焦點滄州站也將持續跟進最新消息。
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