疫情下廣州新房的“機遇與動向” ，哪些板塊買家“粘性”最強？
受疫情影響，市場期待的“小陽春”延期，節後成交反彈力度受阻，在此“新情況”下，廣州新房市場有哪些“機遇與動向”值得關注？ 首先，疫情確實給廣州“節後”成交反彈造成影響。低位成交（1.27-2.9）受停工影響持續了2周，直至第7周成交才出現反彈苗頭，成交爬升至百宗水平。 另一方面，小研君認為隨著復工後房企各種促銷手段，部分年前已確定置業計劃的買家將在優惠刺激下入市，因此未來數週全市成交量加快復甦的可能性較高。
根據監控顯示，2020年為近5年成交第二高的“春節月”，購買需求旺盛。
市場基本面是好的，1月開局成交不俗，創近5年春節月第二高位，加上官方政策處於積極趨勢，2020年廣州樓市開局起點不低，市場氣氛明顯優於過去2年。
得益於人才購房新政以及節前房企密集加推，南沙成交超越增城成為買家粘性最強的區域。
增城成交板塊相對分散，此外番禺憑藉大盤亞運城成交，位居成交TOP3位置。
疫情穩定後將迎來新貨密集推出期。
“停擺”三週的新批預售於本週（第8周）加速審批，截止20號已有近600套新貨入市，恢復至節前一週水平。
預計未來 “加速推新”將成為官方、房企的共識，以加快盤活市場。買家可選擇的產品將更多，同時價格保持“小幅讓利”利於買家入市的區間。
亞運城表現搶眼，單板塊佔番禺六成成交； 金洲、知識城緊隨其後，可見地鐵沿線、政策利好、均價2-3萬/平項目仍受到買家關注，市場粘性較強。
此外，由於房企小幅讓利促銷，實力買家亦加緊對中心區廣鋼板塊的購入速度，廣鋼為近段時間唯一闖入全市TOP10的老城區板塊。
1月中旬至今，部分房企採取了“直播看房”“線上售房”等形式推貨；但從小研君瞭解的實際成交情況來看，接受線上成交的以之前已看過房的買家以及少數投資客為主。
對於大部分不熟悉市場的買家而言，通過線下看房完成購買過程仍是必要途徑。
因此線上售房更多是買家瞭解產品的“先導平臺”，置業“線下交易”仍不可或缺。
小研君認為，無論線上線下購房，
您都需要更專業的置業顧問！
自2月10日起，廣州中原線下門店已陸續開門營業，開啟輪值上班模式。
在保障客戶和員工安全的情況下，中原執行嚴格的復工制度，對外地返穗的員工進行14天隔離：
1、戴口罩，量體溫。 中原門店每天都會安排2-3位經紀人值班，並每天量體溫填寫健康調查表，要求不管室內室外必須佩戴口罩，防止飛沫傳播。
2、勤消毒、保持通風。中原為門店派發了大量的84消毒水，對地板、門把手、桌面、電腦等常用部件進行了消毒工作，並讓室內保持通風。
3、員工一對一接待。為避免扎堆，中原門店讓員工輪流值班、錯峰上班，對客戶也以一對一的方式接待。
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