猝不及防，下半年來了！
前天濟南樓市參考在《厲害了！濟南樓市下半年預計1100億+貨值的新房將入市！供應井噴，紅海競爭》中指出，下半年，濟南樓市有接近41個項目將要首開入市。
需要注意的是，下半年有二十多個新項目是精裝項目，毛坯房主要是以別墅產品為主。濟南樓市下半年競爭激烈，但形態也發生巨大變化，以前可是毛坯多精裝少，而且剛需產品多是毛坯，現在反過來了，精裝的是剛需盤和高端改善產品，毛坯的項目更多的是別墅。
這年頭真正有錢的還是喜歡自己裝修，個性、靠譜。
今天我們一起來數一數，從7月到12月，濟南都有哪些新項目入市？
這裡篇幅關係，濟南樓市參考只說項目，具體的項目信息濟南樓市參考後期會為大家推送。
7月
主要集中在西客站片區，兩個項目，藍城楊柳春風和世茂璀璨悅府。
8月
入市的新項目逐漸多起來了。華潤公元九里，銀盛泰博觀山悅，萬科翡翠山語，璟園，萬科大都會，祥泰大辛莊項目，潤華西棠甲第，泰悅盛景，黃金生態城。從南城到西客站，再到工業北、cbd、長嶺山、唐冶，新項目遍佈全濟南，燎原之勢。
9月
是一個收穫的季節。萬科山望、旭輝星瀚城、龍湖景粼原著、中垠龍湖、翡翠山語、華潤置地崑崙域，中建錦繡首府。市場如何，收成幾何？
10月
泰禾院子、保利和光山語、金科東方博翠、銀豐玖璽城、CLD鳳凰首府、招商公園1872、仁恆公園世紀、望嶽府、清照府、三盛璞悅府。漢峪片區的眾項目，CBD的把兄弟，高新東區的別墅，劉智遠的剛需……購房者想買什麼買什麼，只有有錢，這個月產品很齊全。
11月
龍湖九里晴川、金茂府、龍湖中煙地塊……
12月，
旭輝銀盛泰鉑悅伏、中垠御苑、徐匯張馬地塊……
越到年底，壓力越大。
項目很多現在還沒有案名，就不寫了。
今天先按照時間順序寫了濟南樓市下半年即將入市的一些新項目，看細心的你還是可以看出部分端倪：
1、雪山、韓倉、潘田、華山片區還是吸引剛需的大戶，地價低是核心優勢。
2、改善型客戶面臨這選擇困難症，選擇哪裡？同一個片區選擇哪個項目是難點。畢竟該項目太多了，有點挑花眼的感覺。
3、二環南整個片區競爭更加激烈，今天雖然沒寫章丘的項目，但不代表章丘沒有新項目，相反還很多，這個改天濟南樓市參考會寫。章丘供應繼續大於需求，章丘樓市供需關係恐怕有點失衡了。
接下來，我們會以片區為單位，分析各個片區的新項目彙總以及分析，如果還有時間和精力，我們會具體到每個片區的每一個項目的分析，41個新項目，估計寫完要過年了，不過我們會一一去寫去分析！
各個片區的情況以及每個項目的情況，對於大家買房十分重要，歡迎大家關注濟南樓市參考。
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