魔都下班高峰，一輛白綠相間的新能源"威馬汽車"穿梭在街頭，開車的是龍湖冠寓上海閔行公園店的租戶周晶晶。"威馬汽車"入駐閔行公園店後，周晶晶馬上成為了第一批體驗用戶，每天30塊左右的通勤成本就可以開車上下班，對她來說是很實惠的選擇，"初來上海打拼，是冠寓讓我過上了有車有房的生活。"晶晶說，"回到冠寓，我和小夥伴們在公區看電影聊天，聊得晚了，夜宵可以在神秘商店解決"。
周晶晶的經歷是上海龍湖冠寓租戶的一個縮影。進駐上海一年來，強調用有溫度的服務連接人與空間的龍湖冠寓，通過與眾多品牌深度合作，從跨界聯合切入，打造城市生活閉環。
長租公寓：服務是第一生產力
目前，樓市正從增量市場向存量市場轉變，租售同權、租購併舉、公積金繳房租等利好政策，使得長租公寓行業迎來黃金髮展期。如今市場日益透明，租賃公寓產品的可複製性比較大。除產品外，長租公寓品牌還能靠什麼贏得市場？
我們或許可以從長租公寓的客群畫像中找到答案。權威機構調查顯示，公寓市場的消費人群以26-35歲間的85後、90後甚至95後為主，其佔比達68%，超過其他所有年齡段人群的總和。這一群體可以說是目前社會的主力消費階層，相交父母一輩對價格的高敏感度，他們更注重生活本身，或者說更注重個體獲得的服務。
因此，產品+服務才是長租公寓的制勝之道。更進一步說，長租公寓市場的未來必將由誰能提供更好的服務，給租戶更高品質的生活空間來決定。
（今年6月，克而瑞發佈上海租賃測評榜單，龍湖冠寓獲2018年半年度上海公寓運營品牌十強）
玩轉跨界 龍湖冠寓打造城市生活閉環
作為龍湖集團旗下的長租公寓品牌、主航道業務，冠寓繼承了龍湖塑造一流產品的實力。為更好滿足上海市場租房客群的個性化需求，今年上海龍湖冠寓以打造網紅IP思路運營更多新開業的門店，圍繞公寓生活的場景，建設IP主題公寓，推出"魔都範"、"國際範"、"潮流範"三類主題產品，為租客生活融入更多個性化元素。
IP化打造產品之外，上海龍湖冠寓的公區氛圍營造和豐富的社群活動更是獨樹一幟。上海龍湖冠寓各項目皆配套了超大的公共活動區域，娛樂、閱讀、影音、商業等功能應有盡有，讓冠寓成為年輕人的社交空間。以剛剛開業的龍湖冠寓上海張江店為例，其配備自助式智能超市"神秘商店"、40平方米天台羽毛球場、精美藤椅加遮陽傘組成戶外納涼區等公共空間，已經成為浦東新區公寓一景。
（龍湖冠寓上海閔行公園店的"神秘商店"）
另外，冠寓不只侷限於為租客提供"住"的功能，還將目光延伸到衣食住行等多個跨界領域。目前，冠寓各大門店已經入駐的跨界服務品牌，既有出行領域的新能源汽車"威馬"、自助式智能超市"神秘商店"、共享家電先驅品牌"齊祖網"，也有自助智能健身平臺"公園盒子"，快遞之家"蜂巢"快遞櫃，更有生活服務領域的海爾洗衣機，覆蓋生活方方面面，力求為租客打造城市生活閉環。
以龍湖冠寓與威馬汽車合作為例，雙方通過藉助彼此品牌涉足的領域，擴充產品使用場景，豐富品牌形象，探索個性化的"住+行"服務體驗。除此之外，"齊祖網"的入駐使得冠寓租客可以享受到每天幾塊錢租用冰箱、電視、洗衣機等大型家電的服務，追隨"共享經濟"新潮流。
此外，眾多冠寓門店都入駐了龍湖的共享辦公品牌"一展空間"，為租戶打造一站式生活辦公解決方案。以龍湖冠寓上海獨樂山項目為例，整個門店共分三層，將佈局商業、辦公、長租公寓等功能區域，其中闢出一整層用來打造高端辦公空間，讓住戶實現上樓回家，下樓辦公、消費。可以說，冠寓為"一展空間"裡的創業者和心懷夢想的年輕人提供一個美好住處，讓都市青年在高品質的環境中享受生活和工作。
當然，龍湖冠寓不只提供居住、辦公空間，更是社交新天地。冠寓秉承 "CityHub"(城市資源聚落)的品牌理念，期待社交互動、創業互助，且樂於交流分享的年輕人，在冠寓找到"同路人"。冠寓，正在向魔都年輕人傳遞美好生活的姿態。
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