2020長春四大新盤諜報:龍湖

2020長春四大新盤諜報:龍湖/旭輝/招商/碧桂園

記者/李巖、會軒、畢畢

一元復始,萬象更新,長春樓市將迎來房報君稱之為的“2020長春樓市4大新星”。

它們將承包2020年的樓市熱點。

它們分別是:

景觀擔當南龍湖,

千億新貴西旭輝,

央企血統是招商,

宇宙房企碧桂園。

2020長春四大新盤諜報:龍湖/旭輝/招商/碧桂園

景觀擔當南龍湖


2019年最後一天,龍湖以樓面地價6541元/平落子八一水庫板塊,長春迎來“景觀之王”。

龍湖出道伊始,就是憑藉對產品和景觀的執著打響名號。

它對景觀的理解是:最佳的居住狀態不是讓園林成為建築的綠化,而是讓建築生長在園林景觀內。

那麼龍湖在長春的首個項目會是什麼樣呢?

目前,公開釋放的消息不多,龍湖還要對長春保持一定的神秘感。

所以,為了配合一下神秘嘉賓,房報君的諜報,也就不透露過多信息,送你點餐前甜點吧!

據房報君瞭解,龍湖在長春的首個項目將是原著系產品,也就是龍湖把頂級產品系拿來開局!

案名已經初步確定,這裡先留個懸念吧!有和房報君一樣消息靈通的小夥伴,可以給我們留言,一起競猜哦!

話說回來,龍湖把頂級產品系“原著系”推出,還是有點出乎房報君意料的。

因為龍湖這個地塊面積不大,只有5.3萬平,容積率2.0,建築高度要>24米且<50米,這個指標做高端頂級產品系,那是相當考驗規劃能力的。

但這也看出來,龍湖對長春的野心不小,拿出了龍湖頂級流量產品打市場,掙個開門紅。

不知道八一水庫板塊的房企有沒有感到一絲壓力,如果房報君是購房者,那肯定希望好產品越多越好,挑選空間更大。

據房報君土拍當天的採訪,龍湖準備在2020年下半年上市,讓我們一起期待吧。

2020長春四大新盤諜報:龍湖/旭輝/招商/碧桂園


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千億新貴西旭輝


如果房報君不巴拉巴拉,你可能會忽略掉旭輝西城這個樓盤。

旭輝對長春人而言,非常陌生,“這家開發商哪來的?實力行不行啊?”

據克而瑞數據,2019年旭輝銷售額2090.1億元,與金地差不多,這下你心裡大概有點數了。

但這家千億級房企,自2019年7月拿地到現在,相當低調,透露信息很少。

好奇如房報君,也不禁為它著急!

在這裡,房報君覺得還是有必要先科普一下:旭輝是誰?

旭輝集團2000年成立於上海的上市房企,業務版圖集中在長三角、環渤海和中西部地區。

2019年7月18日,旭輝以14億元拿下汽開區東風大街兩宗商住用地,總用地面積約21.2萬㎡。

旭輝理想城一期為小高層產品,總計646套住宅,戶型面積區間89-113㎡,主力戶型建面約89㎡、102㎡、113㎡,可以看出來,定位偏向首次置業需求。

旭輝理想城上市時間尚未確定。

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央企血統是招商


招商學府1872是招商蛇口進入長春的首個項目。

知道對樓盤名字中的“1872”比較好奇,拿好板凳,科普來了。

“1872”是招商局成立的年份,算下來這家企業有著140餘年歷史,如今招商局集團已是擁有9.3萬億總資產的大型央企,而招商蛇口是其骨幹企業。

招商蛇口創立於1979年,覆蓋教育、文化、住宅、綜合體、健康、養老等多個業務板塊,開發項目超450個。

招商蛇口的住宅產品分為成長系、成就係和傳承系,招商學府1872屬於成就係產品系。

值得關注的是,在北湖公園板塊中,招商學府1872是距離吉大英才學校最近的純新盤!預計約1000套房源。

項目產品為小高層和洋房,小高層戶型建面80-115㎡,洋房建面125㎡,這個125㎡戶型被設計成4室產品,比較有看點。

整體來看,屬於偏改善項目,入門級戶型面積比較小,滿足不少喜歡品牌房企的購房者需求。

項目臨時銷售中心預計3月15日開放,項目現場的銷售中心已經封頂,等待開放。

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宇宙房企碧桂園


為啥說它是“宇宙房企”?


從銷售額來看,據克而瑞數據,碧桂園已經連續3年成為國內房企的銷冠。

碧桂園北湖的純新盤,算是“宇宙房企”在長春值得期待的項目。

此前的兩個項目:第一個項目自從合作以來,二期遲遲未動,發揮空間不大;第二個項目規模不大,也沒見到怎麼發揮。

新項目位於北湖公園板塊,容積率為1.7<R≤1.8,建築高度小於54米,適合規劃不超過18層的小高層和洋房產品。

這兩天房報君去了一趟項目地,看到現場已經有挖溝機開動了,按碧桂園的速度,可能馬上就能看到售樓處了。

2020長春四大新盤諜報:龍湖/旭輝/招商/碧桂園

房報君聯繫到項目的負責人,據說具體信息快要釋放了。


2020長春四大新盤諜報:龍湖/旭輝/招商/碧桂園

這四大純新盤,你最期待哪個?或者有什麼新消息透露,歡迎大家留言來一波。


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