龍湖、中南、海倫堡聯合體溢價一倍斬獲西北新城260畝土地

今日下午,位於西北新城隅山公園北側的260畝混合用地進行網上拍賣。由於地塊位置優越,本次土地有3位競買人報名競買。在經過89輪的激烈競價後,由昆明龍湖子公司雲南乾華置業有限公司以281148.7萬元斬獲,土地溢價率達100%,平均土地單價約1080萬元/畝,樓面地價3245元/平米。據龍湖發佈的消息稱,此次拿地方為龍湖、中南、海倫堡聯合體。

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土地成交信息截圖

本次拍賣,僅有3位買家報名競買,不過拍賣時間卻長達近4小時。據知情人士透露,本次參與競買的買家分別為72號龍湖聯合體(龍湖、中南、海倫堡),73號金茂聯合體(金茂、東原、雲投),74號華潤。在本場拍賣中,龍湖持續競價,最終成功斬獲土地,而華潤則是單槍匹馬對戰了兩大聯合體。

本次雲南乾華置業斬獲的土地編號為KCWH2012-33、KCWH2013-7、8、9、10、11,地塊容積率4.5—6,最大可建面積約有86.63萬方。土地交易起價約14.03億元,成交價為281148.7萬元,土地價格實現翻倍,溢價率高達100%,平均土地單價1080萬元/畝,樓面價在3245元/平米。

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龍湖所獲土地位置

根據土地交易文件,地塊內的地上居住建築面積佔地上總建築面積的比例等於40%;土地競得人還須持有不低於8萬平米的商業物業(不含公寓),且在建成取得房屋不動產權證5年內不得分割銷售或整體轉讓。以住宅比例佔40%計算,該地塊項目建成後住宅面積約有34.65萬方。

值得注意的是,這也是龍湖自4月份以後,又一次在西北新城拿地。同時,龍湖在上週也斬獲了吳井街道的1宗地,本月可謂收穫頗豐。土地信息來看,龍湖本次拿地的新項目很有可能以綜合體進行定位。


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