唯有禪茶
出臺房產稅是為了降低房價？還是建立地方財政收入增收的長效機制？
我國商品房只佔總房量的30%，有70%的住房是房改前單位分配的，這些福利房是未交土地出讓金的。已交和未交土地出讓金要一併收稅嗎？還有違規的小三權房和私搭亂建用於出租謀利的房子同樣未交土地出讓金也一併收稅？這類違法者若不收稅豈不是鼓勵他們繼續膽大妄為？
2011年上海和重慶開始試點房產稅。上海徵收對象為本市居民新購房且屬於第二套及以上住房和非本市居民新購房。稅率為0.6%；重慶徵收對象是獨棟別墅高檔公寓以及無工作戶口無投資人員所購二套房。稅率為0.5~1.2%不等。但7年來房產稅並沒有對兩市房價上漲起到遏制作用。
房產稅進入立法程序是大勢所趨。涉及到房地產現有稅費清理歸併以及整個稅制的調整。在降低首套房交易環節稅收的同時，增加持有多套房環節的稅收。
房產稅能降低房價嗎？不要想多了！撐死能遏制一部分房價暴漲和炒客，還有可能使我們買房成本增加。
皖江新四軍
短期之內有房市會出現明顯的反應，包括房價的間歇性回調，也就是降價，但是主要出現在二手房市場。
但長期而言，房產稅的影響會被市場規矩所消化。
第一，短期影響：
房產稅開徵，房市肯定要遭遇一輪恐慌。
第一，拆遷戶和長期擁有多套房屋（比如固定居民祖傳的房）的居民，必定是負擔不起高額房產稅的，他們會進行一輪拋售，使房價短期內下行，特別是二手房市場。
第二，擁有二套房的居民，會把租金提高。但是由於更多空置房會出現在租房市場，這個影響會相對減小，但是租金上漲的壓力還是很大，同時租房市場也會受到刺激。這個是好事，因為租金現在並不合理。
第三，如果房屋市場出現恐慌，按照買漲不買跌的思想，沒人接盤，那麼房市就會出現動盪，一部分賣不出去房的房產持有者會破產，導致社會問題。其後這樣的動盪就會傳導到金融市場裡。很多企業由土地和房屋抵押完成的信貸會斷裂，導致危機進一步蔓延。
這個風險現實存在，而且非常可怕。我的建議是，現在徵收房產稅的時機非常不好，不要在中美貿易戰中國出口本來就受到影響的時候，增加疊加效應。等外部環境好一點，再專心處理國內問題。
第二，長期影響。
第一，房市短期內的波動會造成房市結構的重組。一些多餘房屋出售轉手。但總體來說，房市的大部分還是居民一套房剛需，因此只要未出現恐慌，影響不會太大。按照現在的徵收草案，一般家庭所受到的影響也不大，房價的回調會刺激一部分家庭提升住宅條件，也會刺激新購房個體。因此房價會慢慢在市場作用下恢復正軌。
第二，租售比會相對平衡。但是中國人傳統觀念依舊不鼓勵租房，因此租售比仍將在總體上保持扭曲。
第三，我比較擔心房產稅的具體實施過程。因為房產稅是一個顯性稅，和消費稅與個人所得稅不同。這個稅是要自己報稅自己交的，稅痛感非常大。
中國很多小區連物業費都收不上來，房產稅的執行十分成問題，有可能導致一個新的社會問題。
總得來說，我覺得由於中國市場首套購房的需求處於主體地位，投資房佔比不多。因此房產稅在長期不會對房價有重大的影響。但刨除風險因素，對房價惡性上漲確實有一定得抑制作用。
但是，這個風險對比作用來說有點大，我覺得弊大於利，我們真的要做嗎？
諮詢師天生
這個問題要辯證的看待，是以怎麼樣的形式增加房地產稅？力度有多大、稅收比例是多少？
就拿世界頭號經濟體美國做參考吧！自從特朗普上臺後，一直強調回歸實體業、吸引製造業迴歸，為實體行業降稅2.5萬億美元，使美國經濟持續向好，失業率顯著降低，今年第二季度GDP實際增長率高達4.1%（對於美國這麼龐大且成熟的經濟體不得不說是個難以企及的成績）
而我國經濟結構決定房地產對拉動經濟的作用不言而喻！那麼想要讓房價降下來真的有那麼難嗎？只要控制源頭，讓他們無利可圖，無房可炒，出臺房地產稅！對於有多套住房的公民收於重稅！購買第二套以上住房收相當比例的購買稅，每年還要徵收住房年稅，而對於沒有住房的公民則大力扶持購買住房，大量建設廉租房用於無房者居住。房子產造價迴歸正常，從而從根本上控制房價。
稅收是把雙刃劍，利用的好，能使一個行業乃至一個國家經濟走向健康持續發展的道路，運用的不好會阻礙一個行業的健康發展甚至使經濟陷入惡性循環的窘境當中！所以出臺房地產稅有必要，但要慎重！尤其要照顧到底收入階層、剛需人士！
我是資深實體行業從業者珠寶小呆萌，社會、法律、經濟問題達人，我不贊同你每個觀點，但我誓死捍衛你說話的權利！歡迎評論留言補充！
珠寶界的小呆萌
如果真的開徵房產稅，那麼房地產可能立刻就會降價！
現在沒有徵房產稅，房價己經堅持不住，表現出了降價的勢頭了。
據說，中國的商品房己經大量的空置！！！如果房產稅徵得略微重些，那麼貸款買多套房的抄房客立刻就得徹底破產！！！
以前地產火熱，完全是炒房客衝著房產增值而炒起來的。地產一旦失去增值功能，甚至因房產稅變成了燙手的山等，炒房客必然退出，房產一旦拋售，很快就會有大幅降價的可能。
當年日本地產崩盤，可是讓日本經濟10年抬不了頭的呀！！！
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龍嘯九天令
房產稅開收的時候，房價也會隨著上漲，地價也會越來越高。買過二手房的人都知道，當年收兩稅的經歷吧，原本110萬的房子，如果有兩稅，購房者就需要花120萬，除了3萬的契稅等雜稅外，還有7萬的所得稅。稅票的名頭是賣房子的。無形之中，房子漲了十萬。指望重稅來降房價本來就是個偽命題。近些年，豪華大排量汽車車船稅翻倍徵收，豪車賣的更多，價格更高就是前車之鑑。所以，沒房的抓緊買，有房的，就等著升值吧。
海盜船長arthur
房子漲價是因為廣告太多，，，中國幾十萬種產品，，，房子廣告最多，，，，如果不使用手機，QQ微信，電視廣告，，開發商哪些銷售高手還有什麼辦法賣房子，，，，房子是廣告最多的產品，，，房子真的不需要廣告，降低成本，開發商可以在超市，商場的一個角落裡悄悄的賣，，需要買房子的自己去超市買
美女想結婚1985303121
全國各地大面積地搞貨幣徵收棚改，其中有許多才不過二，三十年的房齡，到處都是一片片空閒無人住的被徵收的房屋，造就了一批又一批手握鉅款的剛需戶，而在一個現房供不應求的市場現狀下，任何所謂的表面文章是解決不了問題的，房價上漲必然是一浪高過一浪，只有出真招讓那些大量的屯房與炒房的人都恐慌拋售手中的房產，同時儘快改造好那一片片被政府收購的閒著的房子投放市場，`房住不炒'才有可能逐步變成現實，廣大的老百姓才有可能享受到社會主義制度的紅利與生存幸福感。
永哥7535
當前嚴峻形式下，減稅、減稅、減稅！
加稅無疑自尋死路
那些指望加稅後房產降價撿便宜的人，真是愚蠢，任何時候加稅都是帶來硬性加價的。
現在貨幣氾濫形式下，百姓除了房子還有什麼保值的？
其實房價沒漲，只是貨幣跌了而已。
Kevin43729597
房產稅要開徵，首先應該實現房屋交易沒有什麼限制，限購或限戶口可能也會取消，不然貿然收稅就不太公平。同時，有多套住房的大多數可能會賣掉多餘的住房來不交稅，無房剛需買房也會自己控制買房面積闢免交稅，所以初期房價會一直跌，跌到該賣的賣了，後期大家都有住房時，都控制在免交面積範圍內，房地產稅可能就慢慢失去意義了，多套或超標交稅的人少了，也實現了大家住有所居，方住不炒的民生問題，這時大家都安居樂業！
風雲評談
真的加稅後，一種可能性是將稅轉移到百姓身上，房租漲，帶動各種物價漲，抵消房屋持有者的支出，畢竟大多數房子是掌握在少數人的手中，而且或是有權或是有錢或是有權又有錢的人，沒房子的人本身就是買不起房子，租金上漲只能忍著，又不能睡大街上，只能默默忍受變相增加的衣食住行各項支出；另一種可能或許有的人為了炒房而炒房，迫於資金週轉困難，或許會慢慢降低價格出售，從而一步步帶動整個房產價格迴歸理性，或許可能有這麼一天，不過感覺可能性不大，畢竟會動了部分人的奶酪，哪能這麼安安穩穩的讓人動呢
