唯有禅茶
出台房产税是为了降低房价？还是建立地方财政收入增收的长效机制？
我国商品房只占总房量的30%，有70%的住房是房改前单位分配的，这些福利房是未交土地出让金的。已交和未交土地出让金要一并收税吗？还有违规的小三权房和私搭乱建用于出租谋利的房子同样未交土地出让金也一并收税？这类违法者若不收税岂不是鼓励他们继续胆大妄为？
2011年上海和重庆开始试点房产税。上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房。税率为0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓以及无工作户口无投资人员所购二套房。税率为0.5~1.2%不等。但7年来房产税并没有对两市房价上涨起到遏制作用。
房产税进入立法程序是大势所趋。涉及到房地产现有税费清理归并以及整个税制的调整。在降低首套房交易环节税收的同时，增加持有多套房环节的税收。
房产税能降低房价吗？不要想多了！撑死能遏制一部分房价暴涨和炒客，还有可能使我们买房成本增加。
皖江新四军
短期之内有房市会出现明显的反应，包括房价的间歇性回调，也就是降价，但是主要出现在二手房市场。
但长期而言，房产税的影响会被市场规矩所消化。
第一，短期影响：
房产税开征，房市肯定要遭遇一轮恐慌。
第一，拆迁户和长期拥有多套房屋（比如固定居民祖传的房）的居民，必定是负担不起高额房产税的，他们会进行一轮抛售，使房价短期内下行，特别是二手房市场。
第二，拥有二套房的居民，会把租金提高。但是由于更多空置房会出现在租房市场，这个影响会相对减小，但是租金上涨的压力还是很大，同时租房市场也会受到刺激。这个是好事，因为租金现在并不合理。
第三，如果房屋市场出现恐慌，按照买涨不买跌的思想，没人接盘，那么房市就会出现动荡，一部分卖不出去房的房产持有者会破产，导致社会问题。其后这样的动荡就会传导到金融市场里。很多企业由土地和房屋抵押完成的信贷会断裂，导致危机进一步蔓延。
这个风险现实存在，而且非常可怕。我的建议是，现在征收房产税的时机非常不好，不要在中美贸易战中国出口本来就受到影响的时候，增加叠加效应。等外部环境好一点，再专心处理国内问题。
第二，长期影响。
第一，房市短期内的波动会造成房市结构的重组。一些多余房屋出售转手。但总体来说，房市的大部分还是居民一套房刚需，因此只要未出现恐慌，影响不会太大。按照现在的征收草案，一般家庭所受到的影响也不大，房价的回调会刺激一部分家庭提升住宅条件，也会刺激新购房个体。因此房价会慢慢在市场作用下恢复正轨。
第二，租售比会相对平衡。但是中国人传统观念依旧不鼓励租房，因此租售比仍将在总体上保持扭曲。
第三，我比较担心房产税的具体实施过程。因为房产税是一个显性税，和消费税与个人所得税不同。这个税是要自己报税自己交的，税痛感非常大。
中国很多小区连物业费都收不上来，房产税的执行十分成问题，有可能导致一个新的社会问题。
总得来说，我觉得由于中国市场首套购房的需求处于主体地位，投资房占比不多。因此房产税在长期不会对房价有重大的影响。但刨除风险因素，对房价恶性上涨确实有一定得抑制作用。
但是，这个风险对比作用来说有点大，我觉得弊大于利，我们真的要做吗？
咨询师天生
这个问题要辩证的看待，是以怎么样的形式增加房地产税？力度有多大、税收比例是多少？
就拿世界头号经济体美国做参考吧！自从特朗普上台后，一直强调回归实体业、吸引制造业回归，为实体行业降税2.5万亿美元，使美国经济持续向好，失业率显著降低，今年第二季度GDP实际增长率高达4.1%（对于美国这么庞大且成熟的经济体不得不说是个难以企及的成绩）
而我国经济结构决定房地产对拉动经济的作用不言而喻！那么想要让房价降下来真的有那么难吗？只要控制源头，让他们无利可图，无房可炒，出台房地产税！对于有多套住房的公民收于重税！购买第二套以上住房收相当比例的购买税，每年还要征收住房年税，而对于没有住房的公民则大力扶持购买住房，大量建设廉租房用于无房者居住。房子产造价回归正常，从而从根本上控制房价。
税收是把双刃剑，利用的好，能使一个行业乃至一个国家经济走向健康持续发展的道路，运用的不好会阻碍一个行业的健康发展甚至使经济陷入恶性循环的窘境当中！所以出台房地产税有必要，但要慎重！尤其要照顾到底收入阶层、刚需人士！
我是资深实体行业从业者珠宝小呆萌，社会、法律、经济问题达人，我不赞同你每个观点，但我誓死捍卫你说话的权利！欢迎评论留言补充！
珠宝界的小呆萌
如果真的开征房产税，那么房地产可能立刻就会降价！
现在没有征房产税，房价己经坚持不住，表现出了降价的势头了。
据说，中国的商品房己经大量的空置！！！如果房产税征得略微重些，那么贷款买多套房的抄房客立刻就得彻底破产！！！
以前地产火热，完全是炒房客冲着房产增值而炒起来的。地产一旦失去增值功能，甚至因房产税变成了烫手的山等，炒房客必然退出，房产一旦抛售，很快就会有大幅降价的可能。
当年日本地产崩盘，可是让日本经济10年抬不了头的呀！！！
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龙啸九天令
房产税开收的时候，房价也会随着上涨，地价也会越来越高。买过二手房的人都知道，当年收两税的经历吧，原本110万的房子，如果有两税，购房者就需要花120万，除了3万的契税等杂税外，还有7万的所得税。税票的名头是卖房子的。无形之中，房子涨了十万。指望重税来降房价本来就是个伪命题。近些年，豪华大排量汽车车船税翻倍征收，豪车卖的更多，价格更高就是前车之鉴。所以，没房的抓紧买，有房的，就等着升值吧。
海盗船长arthur
房子涨价是因为广告太多，，，中国几十万种产品，，，房子广告最多，，，，如果不使用手机，QQ微信，电视广告，，开发商哪些销售高手还有什么办法卖房子，，，，房子是广告最多的产品，，，房子真的不需要广告，降低成本，开发商可以在超市，商场的一个角落里悄悄的卖，，需要买房子的自己去超市买
美女想结婚1985303121
全国各地大面积地搞货币征收棚改，其中有许多才不过二，三十年的房龄，到处都是一片片空闲无人住的被征收的房屋，造就了一批又一批手握巨款的刚需户，而在一个现房供不应求的市场现状下，任何所谓的表面文章是解决不了问题的，房价上涨必然是一浪高过一浪，只有出真招让那些大量的屯房与炒房的人都恐慌拋售手中的房产，同时尽快改造好那一片片被政府收购的闲着的房子投放市场，`房住不炒'才有可能逐步变成现实，广大的老百姓才有可能享受到社会主义制度的红利与生存幸福感。
永哥7535
当前严峻形式下，减税、减税、减税！
加税无疑自寻死路
那些指望加税后房产降价捡便宜的人，真是愚蠢，任何时候加税都是带来硬性加价的。
现在货币泛滥形式下，百姓除了房子还有什么保值的？
其实房价没涨，只是货币跌了而已。
Kevin43729597
房产税要开征，首先应该实现房屋交易没有什么限制，限购或限户口可能也会取消，不然贸然收税就不太公平。同时，有多套住房的大多数可能会卖掉多余的住房来不交税，无房刚需买房也会自己控制买房面积辟免交税，所以初期房价会一直跌，跌到该卖的卖了，后期大家都有住房时，都控制在免交面积范围内，房地产税可能就慢慢失去意义了，多套或超标交税的人少了，也实现了大家住有所居，方住不炒的民生问题，这时大家都安居乐业！
风云评谈
真的加税后，一种可能性是将税转移到百姓身上，房租涨，带动各种物价涨，抵消房屋持有者的支出，毕竟大多数房子是掌握在少数人的手中，而且或是有权或是有钱或是有权又有钱的人，没房子的人本身就是买不起房子，租金上涨只能忍着，又不能睡大街上，只能默默忍受变相增加的衣食住行各项支出；另一种可能或许有的人为了炒房而炒房，迫于资金周转困难，或许会慢慢降低价格出售，从而一步步带动整个房产价格回归理性，或许可能有这么一天，不过感觉可能性不大，毕竟会动了部分人的奶酪，哪能这么安安稳稳的让人动呢
