今天上午10點,天府新區有2塊回鍋地塊進行土拍.回鍋地塊的意思是,沒人競價流拍或者是沒達到拍賣出讓底價而流拍的地塊.這次天府新區土拍的2塊地塊,都是以前流拍的回鍋地塊.成交價紛紛破萬!
值得一說的是,此次出讓的2宗地塊,都是在今年4月11號進行首次拍賣,而因為沒達到拍賣出讓底價而流拍的2宗地塊.當時2宗地的起拍價為1200萬/畝(樓面價約9004元/平),並且設置1730萬元/畝(樓面價為13000元/平)出讓底價,還有15%的無償統籌住房等嚴苛要求!
土拍
今天的土拍,一共有7家開發商參加了土地拍賣,開發商們也是對天府新區的地塊渴望很大.從一號宗地開始拍賣,就開始一輪一輪的加價!
經過30多輪的加價,一號宗地以11180元/㎡的樓面價被7號房企（首創置業成都有限公司）給拿下.
二號宗地開始拍賣的時候,開發商們也是你追我趕的一次又一次的加價.最終以10951元/㎡的樓面價被67號（成都德商達置業有限公司)所拿下.
下面我們來分析一下,這一號宗地和二號宗地的概況
宗地位置
一號宗地和二號宗地基本上是挨著一起的,位置在天府新區怡心湖地塊,周圍已經入住了各大開發商,保利,萬科,綠茶,中南等大型開發商,此區域離地鐵5號線(在建)並不遠,而且周圍的教育資源也是十分的豐富,天府第四中學、天府三小、天府新區華陽小學南區等學校。
周圍配套成熟
1號宗地詳情
土地位置：天府新區華陽街道鶴林村三、五組（劍南大道東側、瀋陽路北側）
交易方式: 拍賣
用地面積(平米): 56434.88
用地面積(畝): 84.6532（出讓面積：72.4831）
土地用途: 住宅兼容商業
容積率: ①住宅兼容商業用地不小於4.84萬平方米且不大於9.66萬平方米，兼容商業計容建築面積不大於總計容建築面積的10%；②幼兒園用地滿足行業主管部門要求。
起拍價(萬元/畝): 1200
成交單價（萬元/畝）: 1490
成交總價（萬元）: 107999.819
樓面價（元/平米）: 11180.1055
競得者:7號（首創置業成都有限公司）
溢價率: 24.1667%
計算容積率:1.9998
備註：該地塊於2018年4月11日流拍（未達到拍賣底價1730萬元/畝）
二號宗地詳情
土地位置：天府新區華陽街道鶴林村三、五組（劍南大道東側、瀋陽路北側）
交易方式: 拍賣
用地面積(平米): 39404.5
用地面積(畝): 59.1068
土地用途: 住宅兼容商業
容積率: 不小於3.95萬平方米且不大於7.88萬平方米，兼容商業計容建築面積比例不大於總計容建築面積的10%
起拍價(萬元/畝): 1200
成交單價（萬元/畝）: 1460
成交總價（萬元）: 86295.928
樓面價（元/平米）: 10951.2599
競得者: 67號（成都德商達置業有限公司）
溢價率: 21.6667%
計算容積率:1.9998
備註：該宗地於2018年4月11日流拍（未達到拍賣底價1730萬元/畝）
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