倘若房價繼續上漲,五年之後整個社會將是怎樣的場景?

顏丶顏


1、房價始終是大家最熱衷談論的話題,畢竟房子才是最保值的資產,承擔風險較低。過去,很多投資客扎堆樓市,房價漲幅也比較大,因此短買短賣獲得豐厚的利潤。

不過,房價不能夠持續上漲,給炒房客帶來了上漲的預期,大家如果一味的猶如樓市,這會滋生房地產泡沫,房貸債務過高對於金融層面而言也不利。因此,現在開始遏制房價上漲,以前是說遏制過快上漲,現在是穩定房價,不然房價上漲了。

2、我們設想一下如果房價持續上漲,該會有什麼樣的影響呢?

(1)房價持續上漲,會吸引投資客紛紛入駐,人們只要有錢就投資到房地產,會使房產泡沫持續增大,銀行的大批壞賬產生,進而影響實體經濟,經濟低迷導致過敏收入降低,直接影響到各種成本,吃,穿,用,行。

(2)房地產行業不是一個獨立的行業,它牽扯的相關行業很多,如果房價上漲,也就意味著產房、商業店鋪的成本增加,導致其他行業成本攀升,利潤降低,更少的資金流入市場,造成其他行業都不景氣。

(3)過高的房價對一些剛需族易造成心理壓力和經濟壓力,導致他們結不起婚,生不起孩子,最終加劇人口老齡化,並弱化幸福感。

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目前,從國家到地方的政府都在適度調整與房產有關的各種政策。

從整個國家全局來看,國內房價偏高的城市主要在經濟發展和人口占比都比較高一二線城市,這裡人口眾多,經濟活躍,剛需也大,房價高是很自然的事情。然後,橫向觀察內路中小城市,它們的房價的大多數價格是可以讓大眾接受的。

倘若房價繼續上漲,五年後整個社會應該處理理性發展狀態,東部經濟發達的一二線城市的房價相信還有小幅度上升的空間,一是這裡經濟活躍,人口眾多,剛需擺在眼前;二來目前我國仍然處於初級發展階段,城市化發展的還是我國發展的大勢所趨。而中東部的中小城市也會有所上升,局部趨於穩定階段。

最後,我想說的是房價暴漲,投機房產的20年紅利亦逐漸接近尾聲了,從國家到地方的房產調控可見其端倪,未來社會發展的主要動力將逐步像互聯網、高科技、文化、服務業聚焦,房子終歸是住的不是炒的。


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房價幾十年始終在漲,人們的住房面積也在不斷擴大,從80年代的一家5、6口人擠在三、四十平米的狹小空間裡,到現在一家三口人住著一百多平米的電梯房,天天抱怨著打掃衛生太困難。房價上漲的速度與老百姓的購買力上漲的速度比,可以說是完敗!

房價再漲五年,擋不住人們生活質量提高的慾望,到時還會有更多人住上大房子。


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假如真的房價連續暴漲5年我想以下幾點是少不了勒。

1,已經買房的人,房地產商估計做夢都要樂瘋了。

2,樓市的繁榮必然會帶來其他行業的蕭條。

3,買房暴富的思潮成為主流,導致本該是在各行各業發揮聰明才智的年輕人,都想著從事與房地產有關的行業當中來。造成其他行業除了面臨資金匱乏的問題之外,還要面對人才斷檔。

4,消費降級。

5,貧富差距變大。


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好多企業倒閉,下崗工人增多,物價上漲,技術人才大量流失,國家出現人走廠空的淒涼現象,只有一片空置房,沒有多少人住,會出現都向農村撤退現象,因為沒有了企業,用工減少,所以在成裡住沒有收入了,就會出現人口迴流農村老家,也是一個現實!


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