馮旭22
我覺得房價絕對會下降，回到原來的價值。
決定物價的重要指標就是需求，如果需求減少了，房價自然下降。目前買房子的人主要是基於房子居住和投資的需求。如果不能投資，它就只剩居住的需求了。
當房子只剩居住的需求，開發商就不會拆了建，建了拆。房子能住就行，買那麼多幹嘛，這就是中國改革開放前的購房態度。
你可能會說人們會追求更好的居住體驗，會不斷讓房子更漂亮，讓房子更舒適。但是如果買的人少了，開發商就不會有那麼大的動力去讓房子變好，因為想要房子變好首先得有錢。
房產不讓抵押，那在建的工程也肯定不能抵押，這樣開發商就沒有足夠的資金宣傳、買地、蓋樓，沒有了賣房者的鼓吹，想買房的人也就少了，房子價格自然下降。
總之供需決定價格，沒有金融屬性，目前的購房者至少削減三分之二，而且一家人可能一套房子就夠了。
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MBA銀行狗
如果銀行禁止房地產的抵押貸款，將對房地產市場和房價造成下面的影響：
一，房地產市場，將一蹶不振。
這些年的房地產發展那麼快速，很重要的原因是銀行的金融支持，一方面支持房地產開發商，給開發商貸款，另外一方面支持買房者買房，給買房者貸款。這兩個方面的貸款，都是需要將房子抵押給銀行，如果銀行禁止房地產的抵押貸款，那麼開發商和買房者都無法獲得資金，必然造成房地產市場的下滑，讓房地產行業開始走向低迷。
二，買房者，很難買房。
雖然在房子交易過程之中，有一些資金實力強的買房者，直接是付全款買房，不需要銀行的貸款。但是，大部分買房者都是通過銀行貸款買房，然後將買的房子抵押給銀行，每年還錢給銀行。如果銀行禁止房產抵押貸款，買房者就很難實現買房的目標。
三，房價持續大跌。
當開發商和買房者失去銀行的貸款支持，房子的成交量就會變得很小，買賣不活躍，房價就會持續大跌。就如2015年的股市，當槓桿融資被控制和清理之後，股市的指數就出現暴跌，股價一瀉千里。
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