許多人辛辛苦苦的攢了一輩子血汗錢，買上了套房子，到頭來卻因為這樣那樣的緣故，房子最終還不是自己的，這樣的情況比比皆是。
第一種情況：買房不辦證房子還是開發商的我們買了合同，簽了購房合同，也備了案，但是房子不辦出產權證，他就一直在開發商的名下，一旦開發商破產或倒閉，銀行等債權人將進行資產清算和清產債務，因此開發商名下的財產就有可能被查封，即使你全款購買的房子，此時也不完全屬於你自己，雖然銀行無權收回，但是你的房產卻不能交易。除了房子，還有車位、儲藏室、沿街房等等，都是這種情況，即使開發商辦出了大證，也不行，一定要轉移到自己的名下。
第二種情況：開發商或中介一房多賣，房子只屬於辦出證的在現實生活中，開發商或者房東出現一房二賣、一房多賣的情況，也是常見的，這種情況，房子的歸屬，也並不是誰最先買的房，房子就是誰的，也不是看購房合同，而是看產權證辦理，以產權證的登記名字為主，所以不管誰買了房，都應該以最快的速度辦出產權證，辦了證才安心。
第三種情況，貸款不及時還，房子是銀行的至於交了首付，用貸款買的房子，承擔的風險更大。一旦貸款還不上，或者你給別人做了擔保，別人的貸款還不上，你名下的房子都會被查封。我的一個朋友就給他的一個朋友做了擔保，但是他的朋友最終無力承擔貸款，我的朋友名下的房子被查封，產權證無法辦理，最終他也無力承擔該筆貸款，房子被依法拍賣。
第四種情況，買二手房，共有人一方簽字，另一方後悔，房子還有可能被收回買二手房，無論籤合同還是房產證辦理過戶，一定要賣方的所有共有人簽字，否則，一旦因為房價上漲或者其他的問題，另一方提出反悔，你的房子也有可能被收回。第五種情況：購買小產權房，風險更大小產權房價格便宜，深受大家的喜愛，但是小產權房的風險比較大，所以想買這類的房子最好去建設單位購買，不要從個人手中購買，因為從個人手裡購買的小產權房，一旦賣主反悔尤其拆遷賠償問題等，容易造成糾紛。
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