很多購房者最近都來找我推薦購房區域，我會問對方是不是著急，如果不急的話，我會毫不猶豫的推薦這個區域……
不知道最近關注成都新房搖號的購房者發現沒有，城東三環外側有一個“神盤”，從4月開始，屢次傳出即將開盤搖號，但是如今已經7月中旬了，這個樓盤仍然是猶抱琵琶半遮面，久久不以真面目示人。但是每次有開盤消息傳出的時候，都會成為各大自媒體、購房群的重點討論對象，吸睛能力可謂強大！
說到這裡，可能有很多人已經猜到了。沒錯！這個樓盤就是位於城東三環外三聖鄉的“人居·東城花匯”。
人居東城花匯位置示意
你可能要問了，為何這個盤如此受關注？
不得不說，該項目本身還是可圈可點的。除了開發商是具有實力雄厚、具有官方背景的人居之外，主推剛需小戶型、全部都是清水房源，也是備受購房者親睞的原因之一。但是，項目所處的區域，才是真正讓“神盤”之名加持的主要原因。
同樣，不久前與該項目相距不遠的兩個新盤——首開龍湖天璞、融創玖樾臺首次開盤，儘管有一些硬傷，但是仍然受到眾多購房者的熱捧，報名參加搖號的人數高達數萬人，原因也很簡單——大家都看好這個“區域”。
首開龍湖天璞
時間再往前推移一兩年，三聖鄉有兩個名氣不小，並且讓購房者愛恨交加的”神盤“——華熙528、綠島築，“愛”是因為地段、產品真的挺不錯，“恨”則是因為這2個項目竟然如此“穩得起”，拖了一兩年都不開盤！時至今日，這2個樓盤仍然沒有一點要開盤的跡象……
其實細想一下，開發商為何如此有底氣？除了不差錢之外，可能三聖鄉的區域優勢及未來的發展紅利，也是這些樓盤穩得起的重要原因吧。
說到這裡，大家看得最多的字眼，應該就是“區域”二字了。
究竟三聖鄉區域有什麼優勢？能讓開發商如此傲嬌，讓購房者如此追捧？
說到區域之前，我們就需要回顧幾個三聖鄉的關鍵詞——
錦江區、成都第一高樓綠地中心468蜀峰（現在有667了，名次可能得往後挪）、伊藤天空之城旗艦店（19年1月開業）、3000畝市政綠軸公園、地鐵2號線（建成）、地鐵13號線（已規劃）、5A級風景區三聖鄉、華西附二院錦江院區（已運營）、華西醫院錦江院區（即將開建）、樹德中學、七中育才、鹽道街小學卓錦分校、鹽道街小學528校區、錦江外國語小學。
從以上幾個關鍵詞，大家可以看出些什麼？
作為一個好的購房區域，我們無非看中這幾個因素——地段（有地標為佳）、交通（有地鐵為佳）、配套（有大商業為佳）、環境（有大公園為佳）、教育（有名校為佳）。
而三聖鄉區域，以上的幾點基本上都能囊括進去，並且每一樣都是屬於整個主城區都比較優質那一部分。
1、地段。
三聖鄉雖在三環外，但屬於錦江區，算正牌主城區，一條驛都大道，不用拐彎就可以直達春熙路、天府廣場，又靠近成都GDP最高的龍泉驛區，離“宇宙中心”國際城南也不太遠，在目前成都向東向南的發展規劃中，區位優勢明顯。
區域示意圖
2、交通。
三聖鄉位於驛都大道，成龍大道，三環路，繞城高速之間，如果有私家車，無論去哪個方向，都比較通暢。天府新機場高速路正在建設，最遲在2020年就會建成通車，成龍大道快速化改造也列入議事日程。除了早已通車的地鐵2號線外，直達天府國際機場的地鐵13號線一期，基本上已板上釘釘。未來的三聖鄉，將是一個交通非常便利的區域。
地鐵13號線規劃站點
3、環境。不僅靠近AAAA級風景區三聖花鄉，週末假日可以呼朋喚友在景區喝茶打牌曬太陽，還有3000畝的綠軸公園，從三環輔道一直延伸到龍泉驛的地界，目前已經成為周邊居民的主要活動、休憩場所。
綠軸公園
4、醫院。華西附二院錦江院區已經開業，以後老婆生孩子、給寶寶看病，都能享受到成都最優質的醫療資源。除此之外，華西醫院錦江院區也已通過環評，即將開始建設。可以說，除了華西壩之外，以後的三聖鄉將是是成都醫療配套數一數二的區域。
華西附二院錦江院區
5、學校。已建的有成都市第一幼兒園、鹽道街小學卓錦城分校、錦江外國語小學、樹德中學、七中育才銀杏分校，即將開學的還有鹽道街小學528校區，請注意，不是“分校”，而是“校區”，其中的差別，估計家長們都懂得起。可能這也是528遲遲不加推還穩得起的原因之一吧。
樹德中學
6、商業。自從多年前卓錦城入住以來，商業一直都是三聖鄉人民心頭的痛。想要逛街？去萬達、萬象城、春熙路吧。不過經過這麼久的醞釀，三聖鄉終於迎來了商業的大爆發。先說說已經開業：合能錦城商業廣場的永輝超市、卓錦曼購中心的沃爾瑪，以及剛開業不久的創意山商業廣場，都是處於人氣爆棚的狀態，週末想去逛逛超市，停車都得排長隊才行。想看電影？同一個區域三家電影院估計在成都也是比較少見的了。更別提19年1月即將開業，讓整個城東人民都翹首以待的468伊藤天空之城旗艦店及綠地雲裡商業街了，估計未來從攀成鋼再到龍泉驛的人民都會跑來這邊逛街，沒辦法，確實逼格高。
468伊藤
7、寫字樓和酒店。目前已經呈現的不多，除了創意山之外，就是伊藤的主樓了。當然，待468蜀峰主塔建成之日，估計會迎來一大波公司入駐潮，區域的人氣也將大大提升，畢竟目前667還在圖紙上，而在成都最高點上俯覽全城、會當凌絕頂的感覺，在三環外的三聖鄉就能提前體驗到。
綠地468效果圖
寫在最後：
很多人會拿國際城南高新區來跟三聖鄉相比，對此，我不否認高新大源等區域發展得相當好，配套也非常完善，逼格也很高。但是，在寫字樓密集的區域，似乎總是很難找到那種老城區的生活氣息，更多給人的是一種冷冰冰的感覺。而三聖鄉區域，除了高大上的逼格和房價這兩樣有所不及之外，在環境、醫療、生活氣息等方便，都要略勝一籌。
當然，以上只是一家之言，歡迎持不同意見的朋友一起來留言區討論。
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