二手房按揭貸款是眾多購房者的首選，但是在辦理前一定要了解好辦理流程，這樣才能更加順利得完成貸款。那麼，按揭貸款需要提供哪些資料？應該如何辦理呢？一起來看看吧。
按揭貸款買二手房的流程是怎樣？
二手房按揭貸款需要準備哪些資料？
1.借款人合法有效的身份證件；
2.借款人經濟收入證明或職業證明；
3.借款人家庭戶口登記簿；
4.有配偶的借款人需提供夫妻關係證明；
5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
6.所購二手房的房產權利證明；
7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
8.若抵押物須評估的，須由貸款銀行認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
10.貸款銀行要求提供的其他文件或資料。
二手房按揭貸款應該如何辦理？
1.確定按揭服務公司
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款諮詢，確定貸款方案。
2.查詢公積金
如果使用公積金貸款還需查詢公積金餘額。與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。如果不使用公積金貸款，這步可以省略。
3.簽訂房屋買賣合同
交易雙方簽訂房屋買賣合同，並且在合同簽好後到所在區域的房產交易中心辦理房屋過戶手續。
4.審核貸款資質
借款人按照銀行要求準備貸款資料，有些房屋會需要由指定的評估公司進行房價評估，並且由按揭服務公司進行初步審核。
5.簽訂貸款協議
按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
6.辦理房屋過戶和抵押手續
借款人到房屋所在區的房產交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。
7.辦理房產證和抵押證明
借款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將房產證複印件和他項權利證明原件交銀行。
8.銀行放款
銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額髮放給借款人。
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