合肥人才新政一直被廣泛關注
到底什麼時候實施？要什麼條件？
今天終於有最新消息：
合肥人才購房資格認證在線申請頁面已完成
4大必要申請材料、辦理流程全曝光！
到時7類符合條件的人才
就可以在網上辦理落戶買房
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合肥“人才購房資格認定”申請頁面曝光
昨日，有大V爆料，合肥“人才購房資格認定”在線申請頁面已經出來了，併發布了截圖。
而今天官方媒體也報道了這個事情，並稱：7月3日，安徽政府服務網上人才購房資格
正式上線。
但飛白以為人才落戶買房真的要落地時，卻發現今天再去搜索的時候，該端口已經隱藏，查找不到了，可以說目前只是在測試。不過昨天晚上估計有不少人進行了申請，目前已經進入房管局受理模式，但能不能被受理還不好說。
而且隨後，飛白又諮詢了合肥市房產局（電話：62625713），據工作人員稱：目前沒有接到人才購房申請的通知。
不過怎麼說，很多人關注的合肥人才新政，隨著人才購房資格審查通道的曝光，離落地實施已經不遠了。
7類人才可申請落戶買房 4大必要材料曝光
這次人才購房審查通道的曝光，也讓一些人才新政的細節被公佈出來，對於哪些人才符合條件，要哪些資料，已經有明確的答案。據悉，人才落戶購房在線辦理分三步，分別為閱讀須知、申報信息、申報告知。下面7類人才落戶就可申請購買首套房。
7類可落戶買房的人才
1. 普通高校（高等職業院校）應屆畢業生（含畢業兩年內畢業生）
2. 留學歸國人員
3. 研究生以上學歷人員
4. 年齡在40週歲以下本科學歷人員
5. 中級以上專業技術人員
6. 高級工（國家職業資格三級）及以上高技能人才
7.符合購房政策的其他人才
提交4大必要申請材料
1. 申請人身份證/戶籍證明(必要)
2. 經人社部門備案的勞動合同或社保繳費證明(必要)
3. 申請人家庭成員信息(配偶及未滿18歲子女)(必要)
4.申請人學歷證書(專業技術資格證書或國家職業資格證書)(必要)
5. 其它材料(非必要)
填寫申報信息
1. 基本信息:姓名、行政區劃、聯繫號碼、身份證號碼、婚姻狀況、戶籍所在地、所屬認定範圍等；
2. 學歷信息:畢業學校、畢業時間、學歷、學歷證書編號
3. 工作單位信息：工作性質
以上步驟完成之後就進入申報告知階段，等待官方審核結果。根據“辦理流程”一項顯示，等待官方受理的時間應該是10個工作日。
一旦人才新政正式落地實施，符合條件的“人才”可以直接在網上進行辦理購房資格了，免除了排隊的煩惱，對於很多還在外地的人是一個很大利好。
申請時需要注意的是，申請人在申報過程中弄虛作假的，一經核實，視情采取以下措施:即時取消購房資格、納入誠信黑名單、所購住房10年內不予辦理房產證或不允許上市交易。工作人員和有關單位弄虛作假的,依法依規嚴肅處理。
人才新政對樓市的影響：放棄縣域高價盤，市區更火了！
人才新政的消息會讓不少人放棄縣域房源
今天有網友諮詢：他本來準備去縣域某盤籤合同，但得知昨天本來準備籤合同的5個人都沒簽，而只是交了2萬元的定金。飛白猜測可能是受到人才新政要實施的影響。
目前三縣樓盤的客戶群體有很多是外地人，因為限購而無法在市區購房，才選擇在三縣，但目前人才新政的最新消息一公佈，對縣域的樓盤，尤其是高價盤影響會有很大。
畢竟不少市區的房源價格還沒有三縣高價盤價格高，如果有市區的購房者資格以後，會有不少人選擇放棄縣域的高價盤房源。而對縣域低價房源影響不大，畢竟選擇這些樓盤的客戶更多考慮的是價格。
市區房源會更加緊張 尤其是低價盤
人才政策一旦實施，一大批外地購買力釋放，將有更多購房者“不限購”。對於目前已經很緊缺的市區低價房源，會更更多人搶購，門檻也會越來越高。對於現在符合條件的購房者，可以早做打算，能定下來就定下來！
而2萬+的高價盤，將迎來一批新的客戶源，尤其是從北上廣深回來置業的人，對於價格的接受度會比較高，去化速度將變快。
最低均價9877元/㎡ 合肥市區20個板塊房源分析
濱湖區
對於不少購房者來說，想要安家濱湖，需要一定的資金準備，限價盤難買到，2萬+高價盤選擇比較多。目前區域板塊有房源的主要集中在省府（區域均價2.2+萬/㎡）、環湖CBD（區域均價2萬/㎡）、後臺金融基地板塊（區域均價1.6萬/㎡）。
濱湖新區作為買房大區，預計7月份8盤推新，分別是：時光印象、都會1907、公元天下、碧桂園中堂、濱湖金茂悅、招商雍華府、新城合肥大都會、正榮府。除時光印象3個濱湖西南限價盤要求首付比例高，其他都為2萬+的改善盤。
新站區
新站區作為曾經的價格窪地，現如今區域新房均價已達1.47元/㎡。目前區域有房源的主要集中在：七里塘、少荃湖、職教城板塊，基本價格都在1萬5左右，選擇也比較多，推薦靠地鐵3號線的樓盤和品牌房企的樓盤。
另外，7月，久違的神盤長虹世紀榮廷項目即將迎來加推，主力戶型約100㎡，均價預計在9877元/㎡。作為合肥為數不多的萬元盤，首付比例註定不同尋常，但大家可以去碰碰運氣。
包河區
包河區目前區域有房源的主要集中在：高鐵板塊（區域均價2.2萬+/㎡）。高鐵板塊是包河區豪宅的聚集地，有高鐵都市花園、融僑觀瀾，還有建發雍龍府，高鐵板塊的樓盤都價格不菲，神盤信達天御和中辰優唐廣場將於本月推出40年產權投資小戶。
另外，淝河片區金隅大成郡將成為銷售主力，偏改善人群，價格2.17萬/㎡。高速時代首府項目也有首開計劃，時間未定，目前在驗資。
廬陽區
廬陽區目前區域板塊有房源的主要集中在：四里河板塊&北一環（區域均價2萬+）、廬陽工業園板塊屬於區域內的剛需板塊（區域均價1.7萬）。
7月廬陽區共有6個項目開盤，客群定位多為改善型用戶。其中，前陣子霸屏合肥的唐寧府，或將首開。3.08萬/㎡的均價，能否被市場接納？時間會證明一切。伴隨著唐寧府的首開，區域內其他項目如上坤海棠四季、和順葉語溪的走量，會相對輕鬆一點。
經開區
經開區可售房源很少，主要集中在：政務南、南豔湖（門檻價1.5萬/㎡）、翡翠湖板塊（區域均價1.6萬/㎡）。
華邦觀築裡、加僑悅湖公館2大神盤已售罄；融創城即將加推；啟迪科技城·水木園預計將首開，學區合肥經開區實驗學校，經開區學區最牛，價格不會低。
瑤海區
瑤海區的房價目前算的上是合肥的剛需價了，在去年限購、限價、限貸、限籤的大背景下，合肥瑤海區誕生了不少限價盤。
區域房源主要集中在：龍崗板塊（區域均價1.3萬/㎡）。其中龍崗板塊發展潛力大，區內的瑤海萬達已經開業，隨著地鐵2號線開通，發展形勢很好，目前該板塊內聚集了一批限價盤。
7月瑤海區預計超1300套房源入市，主打剛需產品。其中，純新盤保利海上明悅、城建琥珀東華府、安建翰林天築首開在即，適當緩解市區剛需市場緊張的供需關係。而龍湖瑤海天街也將首推40年產權公寓，首付首期4萬起，吸引了不少投資客的目光。
蜀山區
蜀山區房源主要集中在：南七里板塊（1.9萬/㎡）、產業園板塊（區域均價1.7萬/㎡）。
7月，蜀山區共計6盤入市，其中御璟江山推出216套高層房源，均價14999元/㎡，預計門檻很高。此外，四季花海旁純新盤金大地悅瀾公館70年產權裝修公寓也將在7月首開，主力戶型為39-69㎡，具體備案價還未公佈，支持公積金，首付2成起。
高新區
蜀西湖（區域均價1.5+萬/㎡）、北雁湖（區域均價2萬/㎡）、高新西板塊。蜀西湖板塊目前在售房源比較少，祥源金港灣有洋房在售，預計近期要加推高層18#；
北雁湖板塊主打高端住宅產品，如北雁湖金茂灣、皖新朗詩麓院、華邦蜀山別院，世茂國風。
高新西是今年高新區剛崛起的版塊，位於方興大道以西，該板塊是高新區新的剛需聚集地，也是未來高新區主要供地區域。目前區域房源基本清盤。
政務區
政務區內商業，生活、教育配套資源豐富，土地儲備資源緊缺是政務區當下及未來的趨勢。
目前房源主要集中在：天鵝湖板塊。該板塊目前新房在售不多，天鵝湖MOMA即將加推33-66㎡挑高投資小戶，均價在22000元/㎡。二手房在2萬3以上，好的房源要2萬8以上。
結語
下半年合肥房地產市場仍是以穩為主，樓市調控政策還會繼續收緊。但人才新政的落地肯定對樓市是一波刺激，屆時市區的房子肯定會難買點，畢竟人多了但房源並沒有增加。
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