1月3日，合肥市國土資源局、市物價局的一則信件回覆引起騷動，網友投訴合肥兩個樓面價3000多/㎡的樓盤現在均價漲到2萬+/㎡。
就是這則回覆，競引發多家網絡媒體競相放出：官方：合肥限價放鬆的重磅消息！
網絡媒體報道的合肥官方回覆如下：
1、政府價格部門不得核定商品房價格
經價格舉報中心調查，根據國家政策規定，商品住宅價格實行市場調節價，即商品房銷售價格由開發企業根據開發建設成本、費用、稅金、利潤和市場供求等多種因素自主定價，按照依法行政的要求，政府價格部門不得核定商品房價格。
2、2016年11月之前出讓地塊，不限價！
我市自2016年11月開始，對市轄區和長豐縣、肥西縣、肥東縣範圍內的居住用地（含商住用地）實行“限房價、限地價”的土地拍賣方式，要求競得人辦理住房銷售明碼標價備案價格不得高於區域內2016年10月31日前的同品質、同類型項目最高明碼標價備案價格。
具體由物價部門會同房地產管理部門負責監督落實。但在2016年11月之前出讓的居住用地（含商住用地）沒有此項規定。
這是個很正式的官方回覆，法不溯及既往，新出臺的政策溯及既往，這是慣例，也是規矩。
例如，作為鄭州的親，2017年5月前，買的住宅，就不受三年內不得出賣的限制！而在鄭州限購令出臺前，買房的親，當然也不受限購令影響，否則政府涉嫌就違法了！
再來看一下鄭州樓市限價令的規矩：2016年10月31日，鄭州市發佈《國有建設用地(住宅) 使用權網上掛牌交易限價競買暫行辦法》，正式宣佈土地競拍實行熔斷制！
其中文末專門有這樣一條：本辦法自發布之日起實施！
那麼在暫行辦法沒有發佈之前的土地拍賣行為，就不受本辦法約束！這就是規矩！
政府發佈文件，都是這樣的規矩，都要規定，從發佈之日起實施！
從這個規矩來看，根本不能得出合肥市放鬆限價的信號！
山哥有查閱合肥當地媒體及官網，均為出現樓市限價放鬆的新聞，試想，如果樓市限價放鬆，當地官方媒體肯定不會放過這樣一個勁爆的頭條！
謠言天天有，樓市特別多！所謂合肥樓市限價放鬆的新聞，以及南京限價正在鬆動的所謂新聞，都是一些網絡媒體及個別樓市從業人員在吆喝！至於兩會之後，限價可能有所鬆動的勁爆消息，更是某樓市大V的個人預測！
對這類譁眾取寵的所謂預測，應該用中央經濟工作會議的權威表述狠狠打臉。
2017年12月8日，中央召開會議分析研究了2018年的經濟工作。本次會議提出“加快住房制度改革和長效機制建設”，2018年將在現有政策基礎上，出臺更多配套政策和調控措施。房地產市場長效機制，要以保障和改善民生為立足點，以土地、住房的供給端改革，稅收、信貸的配套政策改革、以養老、醫療、教育等資源分配改革為著力點。同時繼續堅持分類調控，因城因地施策。
看了這段話，親們就別聽所謂大V忽悠了，時隔不到一月，合肥也好，南京也罷，哪個官方沒有膽子放鬆限價，要知道，房價調控不力，可是要問責地方官員的！
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