最近,我們的買房群裡,很多南寧的網友都在“憶當年”——“龍崗當年才6800元/㎡的時候,我為什麼沒有早下手?”“當年南寧房價還是7千多的時候,我借錢都要搞一套!”“當年南寧還不是全城精裝的時候,我就該多買一套毛坯,現在好一點的精裝大戶型光首付就要上百萬!”
既然大家那麼喜歡“憶當年”,那我們就來回憶一下十年前南寧的房價
2008年南寧商品房成交均價是3920元/平方米
2009年南寧商品房成交均價是4940元/平方米
2010年南寧商品房成交均價是6301元/平方米
2011年南寧商品房成交均價是6567元/平方米
2012年南寧商品房成交均價是7367元/平方米
2013年南寧商品房成交均價是7388元/平方米
2014年南寧商品房成交均價是7607元/平方米
2015年南寧商品房成交均價是7441元/平方米
2016年南寧商品房成交均價是8068元/平方米
2017年南寧商品房成交均價是9900元/平方米
2018年4月南寧商品房成交均價是12333元/平方米
看到沒?
10年前還能給全款,10年後全款變首付了。
10年前手裡有閒錢還能挑挑揀揀,10年後錢還在,看中的房源沒了。
十年前還有能力買房的你不知道珍惜,十年後南寧的房價讓你高攀不起。
看到這裡,應該會有人問了,那我現在後悔還來不來得及?什麼時候才是最好的買房時機?
答:就是現在!因為南寧房價的新風口已經出現,再不抓住是傻子。
那麼這“南寧房價的新風口”在哪裡?
答:南寧北。
廣西-東盟經開區和武鳴區同作為南寧的北大門,自納入南寧城市發展規劃以來,在交通、教育、商機三大利好的加持下,南寧北逐漸發展為南寧中心城區的重要片區之一。
一、交通。武鳴區、廣西-東盟經開區都位於首府半小時經濟圈內。其中,廣西-東盟經開區距離南寧市中心區僅30分鐘車程。再加上將於2022年通車的南寧北站,時速350公里以上的高鐵(包括南寧到貴陽高鐵)將全部轉到這裡來始發,3小時內可以通達周邊省份,交通極為便利。另外,規劃中的南寧市軌道交通二號線延長線也將延伸至東盟經開區,再加上現已開通的武鳴至南寧安吉115公交線路、廣西-東盟經開區至安吉K5公交線路。武鳴區、廣西-東盟經開區與南寧同城發展步伐正在進一步加快,南寧半小時經濟圈並不是一紙空談。
二、教育。2015年,可容納25~30所高校的南寧教育園區落戶武鳴區、廣西-東盟經開區,預計2030年建成,規劃容納16-19所學校入駐,總人口規模33萬至37萬人,其中學生16-20萬人。目前,位於廣西-東盟經開區的西片區已簽約學校9所,3所學校已開工,位於武鳴區的東片區確認入駐6所。作為高校聚集地,南寧教育園區未來發展潛力無限。
三、商機。就在5月25日,南寧市武鳴區佔地約26畝城鎮住宅及商業用地,被金茂地產以超過1.672億元的總價納入囊中,而此次土拍,同時聚集了彰泰等地產大鱷在內的23家房地產企業激烈“火拼”。而最近一年,還有天譽、綠地、招商蛇口、君華集團、陽光100、江宇、盛天多家品牌房企紛紛搶佔武鳴市場,除了武鳴土地市場熱度持續走高,東盟經濟開發區現已彙集企業340餘家,其中8家世界500強企業,12家上市公司,總投資額超過300億元——無不顯示了南寧北火熱的市場前景。
廣西-東盟經開區自2013年一躍升格為國家級經濟技術開發以來,與武鳴區連片、聯動開發建設,將共同打造成為南寧市區域副中心。而與此同時,南寧北也需要與之相匹配的城市運營先行者。綠地集團作為城市運營商,把入桂五年之後的第九子,落在了南寧北這片熱土上。
綠地·東盟國際城位於廣西-東盟經開區的教育板塊,毗鄰里建湖溼地公園,兩湖三山五水環繞,教育資源與生態資源充沛,是一個集合了生態居住、國際教育、創意產業、商業娛樂、體育休閒於一體的超級大盤。
綠地·東盟國際城首期95-125㎡三至四房闊景高層蓄勢入市,在亮相之前就已獲得市場高度關注,已超5000人誠意登記,勢頭火熱,大盤買首期。
展廳地址:南寧市武鳴區興武大道110號(武鳴區文化廣場正對面)
南寧展廳:南寧市青秀區東葛路延長線與濱湖路交會處(綠地中央廣場營銷中心)
項目地址:南寧東盟經濟開發區裡建大道與人民路交會處。
十年前的琅東創造了一個奇蹟,歷經五年發展的五象新區已經成為南寧新區建設的標杆,從琅東、五象的繁華歷程,可以預見南寧北的未來——作為南寧城市副中心,南寧北發展潛力巨大,而與南寧各城區相比,南寧北仍處於價格窪地。
搶佔南寧房價下一個新風口,
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活動地址:南寧東盟經濟開發區裡建大道與人民路交會處,綠地東盟國際城售樓部內。
統一集合地點:南寧市青秀區東葛路延長線與濱湖路交會處,綠地中央廣場營銷中心
前往方式:統一乘坐看房大巴前往綠地東盟國際城
現場聯繫電話:18172388708
主編:黃海華
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