第一條：提防手續不全，卻用小利來誘惑。
很多現在的開發商在未拿到預售許可證的時候，就進行了內購，猶豫內購的時候得到的價格比較低，所有對於很多人都很吸引。所以在此過程中，很多人都覺得自己佔便宜了，開發商也有了自己的資金。然而，這種確實違法了，出了問題後，往往是買房族自己吃虧!
第二條：準備購買二手房的，先準備好這些材料！
購置房地產，購房者可能是一人，也可能是數人。無論哪種情況，都需要購房者準備好如下材料：1、身份證原件或護照原件及複印件;2、未成年人的戶口簿或出生證明;3、有委託代理人，須提供經公證的委託書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委託書、同意書等必須經下列境內、外機構公證、認證後方為有效。
第三條：合同空白有套路
開發商交給客戶簽訂的《商品房買賣合同》上，往往會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定後注入相關內容的，而有些選擇性填寫處，可能還空著。很多買房族，都會覺得合同到了這一步就算完成了，殊不知，那些留空白的地方就是為開發商日後作弊提供了補充條件。
第四條：還沒簽合同就讓你交定金。
很多人開發商現在都會存在一個這樣的問題，就是，還未籤合同，就讓購房者交“誠意金”，最後只給一個收條，一旦發生了糾紛，往往會造成購房者在追究開發商責任方面，舉證困難。
所以不管是新手還是老買手，在購房的時候，一定要看房屋買房的付款方式是否規範，在合同內對於應付款的數額、期限，方式等都做出約定。
第五條：補充合同上暗做手腳。
目前而言，購房合同上，都會有這樣的幾類文本，一是正規部門同意一直的房屋買賣合同，二就是合同及其補充件，購房者最需要當心的就是後者上面，雙方填寫的內容權益及義務是否對等。
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