很多購房者在購買房子的時候對更名和過戶這兩個概念很模糊，也不清楚這兩者之間的區別是什麼，接下來，由房證通就為大家詳細介紹一下這兩者的概念以及兩者的區別在哪。
房產更名
新房尚未交付或交付初期，購房者還沒有正式擁有房屋產權的情況下，購房者對房屋買賣合同上的名字進行重新變更，開發商收回之前簽訂的合同重新更改合同名字，這時候就可以加上想加的名字，並且開發商會收取部分費用作為房屋更名費。
房產過戶
通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產更名與過戶的區別
1、 房產更名是房產的開發商在進行操作，這時候房屋的產權證還沒有下來，購房者只有和開發商簽訂的商品房買賣合同，開發商將之前簽訂的合同收回，重新簽訂，修改合同名字，之後再進行房產證的辦理。
2、房產過戶是去房地產交易中心合法進行辦理，這時候房屋的產權證辦好了，要想在房產證上更換名字就必須通過房產局制定的交易去過戶，將房產的原產權人變更為現購買方的產權人的過程就叫過戶，期間需要繳納一定金額的稅費。
3、房產更名還是房產過戶，都會產生一定的費用，房產更名是開發商和購房者重新簽訂合同，收取一定的更名費。相比房產更名收取的固定的費用，房產過戶因為形式多樣，在辦理的過程中除了繳納基本的費用之外，還會產生各種各樣的稅費，少則幾千，多則幾萬。所以，房產過戶需要交納的費用要遠大於房產更名。
通過上述的介紹，詳細小夥伴們已經很清楚什麼是房產更名，什麼是房產過戶，房產更名和過戶的區別。想了解更多房產的相關信息，微信搜索公眾號：房證通，添加關注。
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