如今人們生活水平不斷的提高，購房者對於住房的需求也越來越高，特別是在涉及到房產過戶的問題上，很多人對於更名和過戶兩者的區別都不是特別清楚，以至於不少人搞不清楚二者處理辦法。那麼房產“更名”和“過戶”有什麼區別呢？很多人不清楚，白白吃了虧！在瞭解清楚兩者之間之前，我們先來看看房產更名和過戶分別是什麼意思：
房產更名是指房產證還沒辦理好的前提下，在購房合同上進行名字的變更。但是房產更名也包括這幾種情況：
第一：信息變更，如果是戶主需要更改房產證上的信息，所有的信息變更都必須以新身份上的信息為準；
第二：如果房子只寫一個人的名字，但屬於夫妻的共同財產，這類情況如果需要在房產證上增名的話，只需要帶上相關的證件，到房產交易中心辦理“變更”登記即可；
第三：如果是不存在婚姻關係，這種非婚前期間房產證更名，是不能直接添加配偶的名字。只能以贈與方式更名。
那麼房產過戶，一般是通過贈與、買賣、繼承這三種方式改變房屋產權，也就是說過戶是指在房產證已經辦理好的前提下，我們個人去房管局辦理產權變更手續。那麼因為過戶需要辦理很多的手續，而且幾種過戶的程序不一樣，產生的稅費也是不一樣的。
房產“更名”和“過戶”的區別：
操作方式：
房產更名是在產權沒有辦理好的情況下，通過開發商完成的更名手續的，而且產權不會發生改變。而房產過戶在房地產交易中心完成的，用過過戶的方式，改變了房屋產權的所有人。
費用不用：
不管是房產更名還是過戶，在辦理手續的過程中，都會產生一定的費用。那麼房產更名只需要收取一定的更名費，而房產過戶除了需要繳納的固定的費用之外，還需要繳納相關的稅費，所以房產過戶需要繳納的費用要比房產更名費用高出很多。
看完以上的分析，大家都清楚了房產的更名和過戶的區別了嗎？對此還有什麼看法的呢？歡迎到留言區進行討論！
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