導語：如果房子的貸款還沒還完，但是想要“過戶”該怎麼辦呢？漲知識了
現在買房子的仍然是很多朋友天天操心的問題，並且房價漸漸水漲船高，現在一些一線城市的朋友幾乎很難能夠全款購買自己心儀的房屋，那麼對於這些朋友而言，在買房子的過程中，假設貸款本身還沒有還完想要過戶這棟房子，究竟要怎樣辦理手續呢？
嚴格意義上來講，在貸款沒有還清之前是不能過戶給其他人的，但是現在有不少變通的方法，可以幫助這些朋友儘快賣出房子，但現在沒還完貸款是不能過戶的，但是隻要還清貸款之後就可以將房產證移交給其他人，所以，如果想要賣出自己正在還貸的房子，可以讓買家去付完目前剩下的銀行貸款，然後再去房管局進行房屋過戶手續，最後再由買家清算剩下的房款，你拿著這筆錢就可以去購買其他的房屋或者儲存起來了。
之所以這些按揭還款的房屋不能直接交易，主要是由於房屋的產權存在第三方抵押的狀況，假設說目前急出一套按揭還款的房屋，有一種方式是可以提供給人們參考的，那就是掛牌銷售，不過在二手房交易的市場上，這種方式都是有一定風險的，如果再找到合適的買家之後，最好也可以先簽訂交易合同。但是這些交易合同在法律上具有的意義可能並不大，真正的交易還是要等人們到了房產局去辦理完交易手續，並進行初始登記之後才能夠成功。
因此在現如今的房產交易市場上存在著不少的問題，很多人因為房價上漲而毀約，或者是由於買房的人要求提前過戶之後，又不結清剩下房屋的欠款，所以在進行房屋交易的時候，最好衡量一下是否有交易的必要，假設說目前不是經濟緊張的狀況，最好不要輕易去進行為按揭還款完成的房屋相關的交易。即使在二手房市場上進行交易的時候，也務必要遵守相關的規定，並且嚴格要求雙方簽署相關的合約。
由於目前在市場上買房的需求仍然很大，導致不少的朋友為了買賣房屋而操心，在二手房市場上，不管是購買還是銷售房屋，都必須要提前檢查好雙方的資質，避免遇到一些心懷不軌的買家，造成交易最終無法達成一個圓滿的結果。
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