导语：如果房子的贷款还没还完，但是想要“过户”该怎么办呢？涨知识了
现在买房子的仍然是很多朋友天天操心的问题，并且房价渐渐水涨船高，现在一些一线城市的朋友几乎很难能够全款购买自己心仪的房屋，那么对于这些朋友而言，在买房子的过程中，假设贷款本身还没有还完想要过户这栋房子，究竟要怎样办理手续呢？
严格意义上来讲，在贷款没有还清之前是不能过户给其他人的，但是现在有不少变通的方法，可以帮助这些朋友尽快卖出房子，但现在没还完贷款是不能过户的，但是只要还清贷款之后就可以将房产证移交给其他人，所以，如果想要卖出自己正在还贷的房子，可以让买家去付完目前剩下的银行贷款，然后再去房管局进行房屋过户手续，最后再由买家清算剩下的房款，你拿着这笔钱就可以去购买其他的房屋或者储存起来了。
之所以这些按揭还款的房屋不能直接交易，主要是由于房屋的产权存在第三方抵押的状况，假设说目前急出一套按揭还款的房屋，有一种方式是可以提供给人们参考的，那就是挂牌销售，不过在二手房交易的市场上，这种方式都是有一定风险的，如果再找到合适的买家之后，最好也可以先签订交易合同。但是这些交易合同在法律上具有的意义可能并不大，真正的交易还是要等人们到了房产局去办理完交易手续，并进行初始登记之后才能够成功。
因此在现如今的房产交易市场上存在着不少的问题，很多人因为房价上涨而毁约，或者是由于买房的人要求提前过户之后，又不结清剩下房屋的欠款，所以在进行房屋交易的时候，最好衡量一下是否有交易的必要，假设说目前不是经济紧张的状况，最好不要轻易去进行为按揭还款完成的房屋相关的交易。即使在二手房市场上进行交易的时候，也务必要遵守相关的规定，并且严格要求双方签署相关的合约。
由于目前在市场上买房的需求仍然很大，导致不少的朋友为了买卖房屋而操心，在二手房市场上，不管是购买还是销售房屋，都必须要提前检查好双方的资质，避免遇到一些心怀不轨的买家，造成交易最终无法达成一个圆满的结果。
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