第一条：提防手续不全，却用小利来诱惑。
很多现在的开发商在未拿到预售许可证的时候，就进行了内购，犹豫内购的时候得到的价格比较低，所有对于很多人都很吸引。所以在此过程中，很多人都觉得自己占便宜了，开发商也有了自己的资金。然而，这种确实违法了，出了问题后，往往是买房族自己吃亏!
第二条：准备购买二手房的，先准备好这些材料！
购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。无论哪种情况，都需要购房者准备好如下材料：1、身份证原件或护照原件及复印件;2、未成年人的户口簿或出生证明;3、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内、外机构公证、认证后方为有效。
第三条：合同空白有套路
开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上，往往会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处，可能还空着。很多买房族，都会觉得合同到了这一步就算完成了，殊不知，那些留空白的地方就是为开发商日后作弊提供了补充条件。
第四条：还没签合同就让你交定金。
很多人开发商现在都会存在一个这样的问题，就是，还未签合同，就让购房者交“诚意金”，最后只给一个收条，一旦发生了纠纷，往往会造成购房者在追究开发商责任方面，举证困难。
所以不管是新手还是老买手，在购房的时候，一定要看房屋买房的付款方式是否规范，在合同内对于应付款的数额、期限，方式等都做出约定。
第五条：补充合同上暗做手脚。
目前而言，购房合同上，都会有这样的几类文本，一是正规部门同意一直的房屋买卖合同，二就是合同及其补充件，购房者最需要当心的就是后者上面，双方填写的内容权益及义务是否对等。
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