由於近日融360公佈了全國2018年4月份首套房平均利率，為5.56%。這已經是自2017年1月份後第16連漲，從4.46%上浮至如今的5.56%，漲幅接近25%！這也意味著同樣的貸款金額下，剛需房貸利息要多還25%！這還僅僅是房貸利率所帶來的買房成本增長，那麼我們就一起來看一下淄博16個月中剛需買房成本直接增加了多少錢吧！
淄博剛需購房成本
那麼我們假設兩個時間段剛需購房都以首付30%，剩餘部分貸款且貸款30年的方式進行買房，則2017年1月份的購房成本為：18萬元首付款+42萬元的30年房貸（以4.46%平均利率為參考，本息合計約為76.25萬元）=94.25萬元。2018年4月份的購房成本為：24萬元首付款+56萬元的30年房貸（以5.56%的平均利率為參考，本息合計約為115.22萬元）=139.22萬元。兩者相減差值為44.97萬元！
那麼問題來了：在淄博這個三線城市裡，有多少人或者說多少家庭能夠在16個月的時間裡掙到45萬元呢？根據淄博人才網提供的數據，2017年淄博平均工資為：4705元，假設一對夫妻工資均為5000元，家庭月入一萬元，不吃不喝也要45個月！而實際上呢，這45萬元至少要6年的時間才能掙出來，因為不吃不喝不隨禮那是不可能的啊！
但是6年之後呢，又將是一番怎樣的光景？誰又敢預料呢？
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