走過道路
外部環境
首先西安是陝西省的省會這一點是鐵的事實；
其次在中國十五座省會里西安的房價屬於中下游，這一點也是事實；
再有，西安隨著不斷搶奪人才，目前戶籍人口已經達到900多萬，這一點還是事實；
以上是外部環境，一個人口不斷增長的省會城市，房價目前仍處於全國省會城市的中下游。
內部環境
截止到2018年5月，全國房地產企業前20強已經全部在西安拿地了。
我想請問大家一個問題，作為咱們普通老百姓和全國知名房地產企業，哪一個更瞭解房價的走勢？
如果還不確定我再告訴你一個事實：中國自1978年改革開放將福利分房改為商品房自由買賣後，到如今房價一直都在漲，即便是當年亞洲金融危機國家財政收到衝擊，也沒有影響房地產市場，相反，當時購買房產的人更多了。
總結
無論你多麼堅定的認為房價會跌，在我看來就如同相信當年2012年是世界末日一般毫無根據。構成商品房的土地成本、材料成本、人力成本每年都在上漲，請問如何下跌？這裡奉勸剛需朋友一句話：你可以等，你可以相信網絡裡那些整天說房價會跌人的話，我只告訴你一個事實，每天向我諮詢房子的人有幾十個，其中至少有7、8個是人在外地向來西安買房的，你動動腦子想一想，有多少人等著買房。
最後我想說，我也不希望房價一直上漲，但客觀事實是供不應求，那只有上漲了。
西一安鮮
您好，我是MR張！從2018年開始，西安就備受很多人關注，不管是城市的發展前景，還是目前的房價投資情況，還有就是旅遊方面的“摔碗酒”等均飽受各方關注；生活在西安的小夥伴，有這樣的感覺嗎？
西安作為2018年“新一線”城市之一，目前的發展和未來的前景，陝西人很關注，國家也很關注；作為國家西部中心城市、“一帶一路”的核心區、絲綢之路的起點城市等重要標籤，可想而知它的重要性。
目前西安市房價近走勢情況
從下圖數據可以看出，西安市房價也是不低的，這是從老百姓的工資水平來看，如果和其他城市對比，不算太高；就拿安徽合肥來看，西安市要比合肥發展的好，未來前景也很大，但是房價要比合肥低一些，合肥九個區，便宜的房價1.2-1.5萬左右，高的區2.5-3萬左右。但是也不可否認高額房價給當地老百姓帶來的巨大壓力。
從目前情況來看和未來西安市的發展，西安的房價可能還會上升，突破2萬/平米大關，估計也就是這一兩年的事情。既然西安市有這麼多的好“標籤”，那麼當地政府和國家也會重點打造；一個城市的發展體現，高房價是一個重要的標誌，你看其他一二線城市就可以看出，房價對當地經濟的推動性有多強。
西安屬於西部城市，在很多人腦海中，中國西部城市還是貧窮落後的樣子，雖然國家大力發展西部，還是有很多人去中部、東部等一二線城市發展；說明西安市工資水平並不高，有很多城市有這樣的怪相，房價高、物價高、工資低；但是老百姓依舊能生活，這種情況很讓人費解。
想在西安置業或者投資的，目前入手也是可以的，從全國大的發展勢頭來看，很難看到房價會下降的趨勢，也沒有理由下降，最多和如今的房價保持一定幅度的波動，絕對不可能大幅度下降的。
結果至上
如何看待目前的西安房價？這能怎麼看，就這樣看著唄。冷眼旁觀。
雖然房價上漲過快並不是什麼好事，但也沒壞到影響每個人的地步。跟著人喊馬嘶的也多是吃瓜群眾而已。有些也是人云亦云，為吐槽而吐槽，心裡不平衡。
房子有兩套三套五套的人很多了，他們一定不會嫌房價上漲過快。 都在偷著樂。
只有一套或兩套的，也跟著瞎喊叫。其實就是漲破天跌穿地也不可能賣了，因為賣了卻買不回來了。所以他們喊純屬心理不平衡，主要是妒忌房子多的人賺了錢而已。
最多有一套房子或者沒房子的人，其實這部分人並不多。他們不是沒房住，只是有強烈的改善性需求，所以也起鬨吐槽，表達自己的情緒。
真正沒房住的人，已經很少了。可是既然不是富二代，靠自己努力買房也是應該的啊。呻吟有什麼用？
總而言之，西安的房價漲到現在的地步，有其合理的內在原因，主要還在於市場供求關係主導下的實際情況。本身，西安房價和同等城市比就不算高，人們對房價趕上來有預期；隨著其他城市房價要戳破天以至於漲無可漲，必然迫使一部分人向房價較低的區域性城市流動；而且，西安的發展速度也慢慢加快，城市影響力在增強；限購限貸政策使得買房難度加大，其實反而助推了房價，有些人可能會擔心以後會更嚴甚至買不到，所以恐慌性搶購；看好西安未來發展的人也可能通過各種針對性的破解方法去長期持有……等等吧。
事實上，無論如何，個人認為西安房價幾年內均價過兩萬是可以期待的。所以那些搶房的人可能是對的。假如政府未來真的引進五六百萬人口且都是人才的話，房價破兩萬根本不在話下。因為人才在社會上的創造力和競爭力更強，相應的薪酬待遇就好，購買或改善居住條件的願望更強烈嘛。
所以，現在的房價上漲完全在老衲意料之中，我一點都不覺得奇怪。至於尋常所見的各種吐槽抱怨，甚或有些關於本地房產的網文評論區怨聲載道，老衲只能表示呵呵。實在是肥豬也哼哼瘦豬也哼哼，哼哼也沒用，因為房價又不是靠抱怨可以左右的。
只能說，房子是商品，和任何物品一樣，有不同檔次不同價格對應不同的消費水平。這很正常。
如去佛
這段時間剛來到蘇州，作為西安人，給你對比下！
蘇州這邊工業發展，工業投資排名在前，一般的地方房價和西安比類似吧，但是問題來，蘇州這邊不管什麼地方，基礎設施絕對甩西安多少條街，綠化面積那叫一個大，馬路都很寬，我是沒有遇到過堵車，基本上比西安高新區牛逼n倍，在蘇州租房也很便宜，有的企業管吃住。
總體說，房價雖然持平或者低點，但是工作不好找，工資低，相比較房價是不理性的，什麼都不接軌。唯獨房價接軌，這種現象特別不好，特別不理性的房價。
insist0122
西安的房價還會上漲是肯定的，但真的會均價兩三萬嗎？供不應求時上漲，而供過於求是肯定是下跌的，這是不變的經濟規律，現如今人口以逼近頂峰，老齡化在不斷加劇，房子也會達到供求平衡。現階段買房的主力軍集中在85到95，85以前的基本上該買的都差不多買了，95後的基本上家裡也跟多都買了，像這樣搶房的時間還能持續多久。在國家政策方面，近兩年國家一直都在強調房子是用來住的，不是用來炒的，據統計，中國一線城市北上廣等房屋的空置率在20%多，二三線的達到30%，（香港已經開徵空置稅）房產稅一旦開徵，會倒逼很多人賣房。不能說房價一定會降到多少，但肯定會和收入達到一個相對合理的狀態，房地產的泡沫只能是儘量壓縮，不可能讓其無限膨脹，真要破了那就不是經濟危機了，可能引發社會的動盪。（如今網絡社會，發言評論自由，喊房價高希望跌的肯定是沒買房想買的人，整天喊著房價還要大漲的不是房哥房姐就是開發商，故意製造上漲氛圍，西安的房價暴漲不就是這些人出的力嗎。每個人根據自己的情況，人生短短几十年，何必活的太累，生活質量的高低不是一間房就可以評定的）
龍帝5217
我是70後，從外地落戶到西安，09年買的房子，4000多，現在已經快10年了，房子已經漲到13000了，周邊朋友在西安都有2套房以上，看到現在的房價真是可怕，工資一個月不到5000，一年不吃不喝買不到5平米，還能活不？試問，如果你花大代價買了二套房，你會因為改善生活賣不，房子永遠是老百姓悲催的話題，一個二套房100萬，租出去一個月回收2000的租金，如果放銀行一個月理財大概有3500，大家只考慮房子的漲漲漲，沒想到貸款交的利息！難啊
穀子92918147
西安的工資一般甚至很低，房價狠勁的長，一般家庭的人該怎麼生活。作為一個陝西人，我真的希望西安能夠沉穩的發展而不是急功近利！
去年到今年西安的房價確實是直線式上漲，我覺得有以下原因。
1.人口暴增
要知道西安自從實行寬鬆的落戶政策以來，外來人口達到了30萬左右，這是什麼概念，從一定角度而言購房量也就增長了，物以稀為貴，大家都懂這個理，房價也就跟著漲了！
2.國家的重視
目前西安已經成為新一線城市，西安面臨著很多發展機遇，很多外來人口也看中了西安這一點，所以西安自己也想要把自己各個方面打造的更好。
3.抖音的宣傳
不得不說抖音也讓西安妥妥的火了一把，很多人因為抖音才對西安更向往。
不管怎麼樣，還是希望西安能夠好好的發展，不要驕傲，不要膨脹，發展也不是一時半會的，所以加油吧！我的西安！
這是大貓的一些看法，歡迎大家在文章下面留言評論！
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大貓聊三農
西安房價整體上漲是趨勢，即使放開落戶，也不致於房子沒得賣。對於中心城市、落戶人口增長等熱點，一些置業顧問和中介都轉發，說是房價要漲到什麼程度，開發商還搞飢餓營銷，房源慢慢推出，因此購買力也越來越旺盛。那麼目前西安房價如何了呢？先看看下圖：
5月西安最新房價地圖↓↓↓
5月西安最新房價地圖，除了西鹹新區最低9976元/㎡，其他區域全部過萬。高新最高17876元/㎡，曲江14268元/㎡，長安12108元/㎡。
整個西安，都處於公證搖號狀態，沒房子也是現實，這不是一句“開發商惡意炒作”就能搪塞的，如果真的是炒作，為什麼不敞開了供應呢？現在這種情況，房子不夠也是現實，只不過那些人加了點油。西安的補漲需求是存在的。
去年還是七八千的水平，目前西安房價普通的商品房價格是1.3萬左右，而現在曲江新區已經是2萬+了。西安不愁購房者，再加上目前的房價水平相對較低，已成為炒房者追逐的熱點城市之一。西安目前的任務是吸引人才，可想而知，未來西安房子價格上漲空間有多大了。
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旅策機構
你把房子當做資源和投資來說，好地段，好戶型，優質的房子，永遠不會跌，是硬投資貨幣。那些不好的，沒有產權，地段不好，質量也差之流的房子，一定是下個淘汰對象。很可能賣不出去，所以，有好房子別猶豫，不好的房子，再便宜別碰。
人生迷途90後
西安的房價目前來說並不是很高，只是近兩年漲幅太大，西安戶籍政策的改變更是為房價上漲提供了直接動力，現在很多人都在買房，只要是在政策允許的範圍內，都在儘量的買房，這樣一來，導致西安的房價持續上漲，甚至買房還要搖號才行，個人認為，西安的房價還有一定的上漲空間，但是並不看好這種發展方式，只能導致有房的房越來越多，沒房的越買不起，貧富差距進一步拉大，社會不穩定因素更多
