走过道路
外部环境
首先西安是陕西省的省会这一点是铁的事实；
其次在中国十五座省会里西安的房价属于中下游，这一点也是事实；
再有，西安随着不断抢夺人才，目前户籍人口已经达到900多万，这一点还是事实；
以上是外部环境，一个人口不断增长的省会城市，房价目前仍处于全国省会城市的中下游。
内部环境
截止到2018年5月，全国房地产企业前20强已经全部在西安拿地了。
我想请问大家一个问题，作为咱们普通老百姓和全国知名房地产企业，哪一个更了解房价的走势？
如果还不确定我再告诉你一个事实：中国自1978年改革开放将福利分房改为商品房自由买卖后，到如今房价一直都在涨，即便是当年亚洲金融危机国家财政收到冲击，也没有影响房地产市场，相反，当时购买房产的人更多了。
总结
无论你多么坚定的认为房价会跌，在我看来就如同相信当年2012年是世界末日一般毫无根据。构成商品房的土地成本、材料成本、人力成本每年都在上涨，请问如何下跌？这里奉劝刚需朋友一句话：你可以等，你可以相信网络里那些整天说房价会跌人的话，我只告诉你一个事实，每天向我咨询房子的人有几十个，其中至少有7、8个是人在外地向来西安买房的，你动动脑子想一想，有多少人等着买房。
最后我想说，我也不希望房价一直上涨，但客观事实是供不应求，那只有上涨了。
西一安鲜
您好，我是MR张！从2018年开始，西安就备受很多人关注，不管是城市的发展前景，还是目前的房价投资情况，还有就是旅游方面的“摔碗酒”等均饱受各方关注；生活在西安的小伙伴，有这样的感觉吗？
西安作为2018年“新一线”城市之一，目前的发展和未来的前景，陕西人很关注，国家也很关注；作为国家西部中心城市、“一带一路”的核心区、丝绸之路的起点城市等重要标签，可想而知它的重要性。
目前西安市房价近走势情况
从下图数据可以看出，西安市房价也是不低的，这是从老百姓的工资水平来看，如果和其他城市对比，不算太高；就拿安徽合肥来看，西安市要比合肥发展的好，未来前景也很大，但是房价要比合肥低一些，合肥九个区，便宜的房价1.2-1.5万左右，高的区2.5-3万左右。但是也不可否认高额房价给当地老百姓带来的巨大压力。
从目前情况来看和未来西安市的发展，西安的房价可能还会上升，突破2万/平米大关，估计也就是这一两年的事情。既然西安市有这么多的好“标签”，那么当地政府和国家也会重点打造；一个城市的发展体现，高房价是一个重要的标志，你看其他一二线城市就可以看出，房价对当地经济的推动性有多强。
西安属于西部城市，在很多人脑海中，中国西部城市还是贫穷落后的样子，虽然国家大力发展西部，还是有很多人去中部、东部等一二线城市发展；说明西安市工资水平并不高，有很多城市有这样的怪相，房价高、物价高、工资低；但是老百姓依旧能生活，这种情况很让人费解。
想在西安置业或者投资的，目前入手也是可以的，从全国大的发展势头来看，很难看到房价会下降的趋势，也没有理由下降，最多和如今的房价保持一定幅度的波动，绝对不可能大幅度下降的。
结果至上
如何看待目前的西安房价？这能怎么看，就这样看着呗。冷眼旁观。
虽然房价上涨过快并不是什么好事，但也没坏到影响每个人的地步。跟着人喊马嘶的也多是吃瓜群众而已。有些也是人云亦云，为吐槽而吐槽，心里不平衡。
房子有两套三套五套的人很多了，他们一定不会嫌房价上涨过快。 都在偷着乐。
只有一套或两套的，也跟着瞎喊叫。其实就是涨破天跌穿地也不可能卖了，因为卖了却买不回来了。所以他们喊纯属心理不平衡，主要是妒忌房子多的人赚了钱而已。
最多有一套房子或者没房子的人，其实这部分人并不多。他们不是没房住，只是有强烈的改善性需求，所以也起哄吐槽，表达自己的情绪。
真正没房住的人，已经很少了。可是既然不是富二代，靠自己努力买房也是应该的啊。呻吟有什么用？
总而言之，西安的房价涨到现在的地步，有其合理的内在原因，主要还在于市场供求关系主导下的实际情况。本身，西安房价和同等城市比就不算高，人们对房价赶上来有预期；随着其他城市房价要戳破天以至于涨无可涨，必然迫使一部分人向房价较低的区域性城市流动；而且，西安的发展速度也慢慢加快，城市影响力在增强；限购限贷政策使得买房难度加大，其实反而助推了房价，有些人可能会担心以后会更严甚至买不到，所以恐慌性抢购；看好西安未来发展的人也可能通过各种针对性的破解方法去长期持有……等等吧。
事实上，无论如何，个人认为西安房价几年内均价过两万是可以期待的。所以那些抢房的人可能是对的。假如政府未来真的引进五六百万人口且都是人才的话，房价破两万根本不在话下。因为人才在社会上的创造力和竞争力更强，相应的薪酬待遇就好，购买或改善居住条件的愿望更强烈嘛。
所以，现在的房价上涨完全在老衲意料之中，我一点都不觉得奇怪。至于寻常所见的各种吐槽抱怨，甚或有些关于本地房产的网文评论区怨声载道，老衲只能表示呵呵。实在是肥猪也哼哼瘦猪也哼哼，哼哼也没用，因为房价又不是靠抱怨可以左右的。
只能说，房子是商品，和任何物品一样，有不同档次不同价格对应不同的消费水平。这很正常。
如去佛
这段时间刚来到苏州，作为西安人，给你对比下！
苏州这边工业发展，工业投资排名在前，一般的地方房价和西安比类似吧，但是问题来，苏州这边不管什么地方，基础设施绝对甩西安多少条街，绿化面积那叫一个大，马路都很宽，我是没有遇到过堵车，基本上比西安高新区牛逼n倍，在苏州租房也很便宜，有的企业管吃住。
总体说，房价虽然持平或者低点，但是工作不好找，工资低，相比较房价是不理性的，什么都不接轨。唯独房价接轨，这种现象特别不好，特别不理性的房价。
insist0122
西安的房价还会上涨是肯定的，但真的会均价两三万吗？供不应求时上涨，而供过于求是肯定是下跌的，这是不变的经济规律，现如今人口以逼近顶峰，老龄化在不断加剧，房子也会达到供求平衡。现阶段买房的主力军集中在85到95，85以前的基本上该买的都差不多买了，95后的基本上家里也跟多都买了，像这样抢房的时间还能持续多久。在国家政策方面，近两年国家一直都在强调房子是用来住的，不是用来炒的，据统计，中国一线城市北上广等房屋的空置率在20%多，二三线的达到30%，（香港已经开征空置税）房产税一旦开征，会倒逼很多人卖房。不能说房价一定会降到多少，但肯定会和收入达到一个相对合理的状态，房地产的泡沫只能是尽量压缩，不可能让其无限膨胀，真要破了那就不是经济危机了，可能引发社会的动荡。（如今网络社会，发言评论自由，喊房价高希望跌的肯定是没买房想买的人，整天喊着房价还要大涨的不是房哥房姐就是开发商，故意制造上涨氛围，西安的房价暴涨不就是这些人出的力吗。每个人根据自己的情况，人生短短几十年，何必活的太累，生活质量的高低不是一间房就可以评定的）
龙帝5217
我是70后，从外地落户到西安，09年买的房子，4000多，现在已经快10年了，房子已经涨到13000了，周边朋友在西安都有2套房以上，看到现在的房价真是可怕，工资一个月不到5000，一年不吃不喝买不到5平米，还能活不？试问，如果你花大代价买了二套房，你会因为改善生活卖不，房子永远是老百姓悲催的话题，一个二套房100万，租出去一个月回收2000的租金，如果放银行一个月理财大概有3500，大家只考虑房子的涨涨涨，没想到贷款交的利息！难啊
谷子92918147
西安的工资一般甚至很低，房价狠劲的长，一般家庭的人该怎么生活。作为一个陕西人，我真的希望西安能够沉稳的发展而不是急功近利！
去年到今年西安的房价确实是直线式上涨，我觉得有以下原因。
1.人口暴增
要知道西安自从实行宽松的落户政策以来，外来人口达到了30万左右，这是什么概念，从一定角度而言购房量也就增长了，物以稀为贵，大家都懂这个理，房价也就跟着涨了！
2.国家的重视
目前西安已经成为新一线城市，西安面临着很多发展机遇，很多外来人口也看中了西安这一点，所以西安自己也想要把自己各个方面打造的更好。
3.抖音的宣传
不得不说抖音也让西安妥妥的火了一把，很多人因为抖音才对西安更向往。
不管怎么样，还是希望西安能够好好的发展，不要骄傲，不要膨胀，发展也不是一时半会的，所以加油吧！我的西安！
这是大猫的一些看法，欢迎大家在文章下面留言评论！
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大猫聊三农
西安房价整体上涨是趋势，即使放开落户，也不致于房子没得卖。对于中心城市、落户人口增长等热点，一些置业顾问和中介都转发，说是房价要涨到什么程度，开发商还搞饥饿营销，房源慢慢推出，因此购买力也越来越旺盛。那么目前西安房价如何了呢？先看看下图：
5月西安最新房价地图↓↓↓
5月西安最新房价地图，除了西咸新区最低9976元/㎡，其他区域全部过万。高新最高17876元/㎡，曲江14268元/㎡，长安12108元/㎡。
整个西安，都处于公证摇号状态，没房子也是现实，这不是一句“开发商恶意炒作”就能搪塞的，如果真的是炒作，为什么不敞开了供应呢？现在这种情况，房子不够也是现实，只不过那些人加了点油。西安的补涨需求是存在的。
去年还是七八千的水平，目前西安房价普通的商品房价格是1.3万左右，而现在曲江新区已经是2万+了。西安不愁购房者，再加上目前的房价水平相对较低，已成为炒房者追逐的热点城市之一。西安目前的任务是吸引人才，可想而知，未来西安房子价格上涨空间有多大了。
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旅策机构
你把房子当做资源和投资来说，好地段，好户型，优质的房子，永远不会跌，是硬投资货币。那些不好的，没有产权，地段不好，质量也差之流的房子，一定是下个淘汰对象。很可能卖不出去，所以，有好房子别犹豫，不好的房子，再便宜别碰。
人生迷途90后
西安的房价目前来说并不是很高，只是近两年涨幅太大，西安户籍政策的改变更是为房价上涨提供了直接动力，现在很多人都在买房，只要是在政策允许的范围内，都在尽量的买房，这样一来，导致西安的房价持续上涨，甚至买房还要摇号才行，个人认为，西安的房价还有一定的上涨空间，但是并不看好这种发展方式，只能导致有房的房越来越多，没房的越买不起，贫富差距进一步拉大，社会不稳定因素更多
