(1)錢是水,握不住就會流走。
(2)為什麼女人喜歡買房,男人喜歡炒股?因為男人往往過高估計自己的賺錢能力。
(3)這輩子一定在一線城市有套房,不為別的,為以後的孩子有個落腳點。
(4)不用擔心房價崩盤,現在政府裡的牌太多了。隨便打一張牌,房價都會有所波動。現在的問題是政府還願不願意出牌的問題。
(5)一套房子都沒有,或者在所工作城市沒有房的朋友,就別瞎預測房價走勢了。想清楚自己的內在需求,偶爾去售樓處轉轉,比研究房價走勢要靠譜得多。
(6)買房的人與沒買房的人最大的區別,就在於槓桿。目前來看,房貸仍然是最靠譜的槓桿資金,沒有之一。
(7)買房一定要買邊戶。邊戶意味著更大的窗戶、更好的採光和通風,佔有更多的稀缺資源——陽光。而在邊戶中,東邊戶比西邊戶又更好,能看到清晨第一縷的陽光,與人體的作息機制是同步的。
(8)剛需買房看戶型和配套;改善買房看地段和物業;豪宅買房看園林和風景。
(9)置換的成本越來越高,所以第一次買房一定要想得周全一點,寧願多借一點、多貸一點,也不要隨隨便便買個小房子將就一下。
(10)人口流動的大勢沒有變。二十年前,重慶沒分出去的四川,是中國第一人口大省;十年後,隨著四川和湖南人陸續南下廣東,中國第一人口大省變成河南;現在,隨著河南人口遠赴北京、江蘇、上海,中國第一人口大省成了廣東。所以從人口流動的角度看,
(11)對於戶型,剛需買的最多的是89平的三房一衛和110平以內的三房兩衛;改善買的最多的是130-140平左右的三房兩衛和200平以內的四房。
(12)真正的豪宅,普遍提倡停車車頭朝外、外立面不包陽臺和樹木全冠移植。
(13)現在樓市不景氣,主要是因為提倡“房住不炒”。既然房住不炒,你總得把你自己的住的需求解決了,再來談炒房升值吧。
(14)一房兩車位,未來是標配。
(15)如果想教孩子學音樂,請在家中設置隔音的琴房或影音房。這是與人為鄰的基本修養。
(16)用租金覆蓋或減免每月大部分的貸款,是投資房產的基本思路。
(17)高檔社區的住宅底商不要碰,一是價格太貴,二則高檔社區的佈置往往是追求安靜、反人流的,而商業則對人流量的需求很大。
(18)所有買過房的人都有一種後悔的感覺,就是後悔自己買的太小。
(19)電視牆其實已經過時了,很多年輕人不看電視。如果確實有不看電視的習慣,買個高檔、清晰的投影儀和家庭影院熒幕,那種感覺比電視牆爽10倍。
(20)買房就像結婚,剛買的時候感覺很驚豔很舒服,住著住著覺得也就那樣了。
(21)就跟炒股一樣,不要抱著抄底的心態去買房。抄底抄在半山腰的事情太多了。現階段你唯一的買房理由,就是你需要它。
(22)買房要學萬科,嘴上說不要,但身體要誠實。
(23)最好的生活狀態,確實是城裡有房,郊外鄉下有別墅。隨著現在交通越來越好,無論是父母養老還是未來子女教育,多幾套房,就多了很多生活模式和樂趣。