big小燈
有"八山一窪一平原"之稱的長清，是山東省濟南市11大區之一。北京有八達嶺長城，長清有齊長城。下面一起來看看長清的房價情況：
先了解一下濟南市房價走勢
近一年來，濟南房價呈現出穩步上漲態勢，2019年5月均價17008元/平米，較2018年末16063元上漲了5.88%。二手房處於穩價狀態。
近三年來，濟南房價持續上漲較強勁，中途較少有回落。2016年6月均價8507元/平米，2019年5月17008元，漲幅100%，年化上漲33%。二手房漲勢也很猛。
整個濟南目前在售新盤414個，區域價格差異較大。
長清房價走勢情況
近一年來，長清房價處於高位回落狀態，2019年5月均價10701元/平米，較年初11653元，下跌了8.20%。較歷史高位12676元下跌了15.58%，波動幅度挺大。
近三年來，長清房價也是一路上漲，2016年6月5663元/平米，2019年5月10701元，漲幅89%。當前房價從12676元回落到了2018年6月份之前三個月的水平。目前長清有32個新盤在售。
長清房價大概率跟隨全國房價走勢
1、濟南處於靠前的二線城市，經濟水平是不錯的。全國房價基本定調在“房住不炒”的調控格局，以穩房價、穩地價、穩預期為主基調。目前濟南房價平穩在高位，長清房價有回落的階段性狀態。2018年全國房價上漲超12%，依社科院預期，2019年全國房價穩中有落上漲7.90%，還是在上漲，只是上漲趨緩而已。長清的房價也會是這樣一種狀態——跟隨全國房價走勢。2、長清區房價在濟南處於中等狀態水平：
3、長清區共有58萬常住人口，2018年度的經濟情況：
2018年度GDP值367億元，人均6.32萬元，非常接近全國平均水平6.8萬元。
財政收入23.5億元，人均創收0.42萬元，低於全國人均創收1.31萬元的水平。
社會消費品零售總額165億元，人均2.95萬元，較全國人均消費支出1.98萬元，高出49%。
進出口總額8.8億元，在濟南11個區排最後，說明工業經濟不是強項。
2018年城鎮居民可支配收入21897元，低於全國人均水平值28228元；其中城鎮居民人均收入39250元，農村人均收入17755元，城鄉差距較大。
總體來看，長清區的經濟發展水平一般，其房價在濟南屬於中等也就說得過去了。但是從其經濟狀況而言，對當前房價過萬元水平，和尚持謹慎態度。
💕謝謝閱讀！
野馬和尚
長清應該是穩中有升吧。
長清現在的新房均價已經到了1萬了，有些樓盤已經報出了12000的價格了，別墅這種高端住宅的均價最高已經超過2萬了。去年濟南市升級了限購令，把長清區也納入了限購的範圍之內。在此之後，長清區的房價也確實穩了一點，甚至年底還出現了一點點的跌幅。
其實很多人都對長清區的房價這麼高非常不理解，去年都已經出臺了史上最嚴厲的限購政策了，房價還是上萬了。其實不只是長清區，濟南市整個的情況就是如此，政府雖然出臺了限購政策，但是卻收緊了土地供應，導致開發商互相競價，從而提高了開發成本，開發成本的提升意味著房價必然要上漲。
其實在山東省內，青島的房價無疑是最高的，最熱的地段已經突破5萬了。而濟南作為省會城市房價在如今這個水平也幸虧是有青島分擔了部分壓力，否則濟南的房價遠不止是現在這個水平。土地開發導致出現大批的拆遷戶，而這些拆遷戶手中都會握有一大筆拆遷款，他們就是長清甚至濟南潛在的購房大戶。尤其是現在房價越漲越高，本著買漲不買跌的原則，越是上漲越要買，而越買房價就越漲。
對於將來長清區的房價是不是上漲，我認為關鍵還是取決於地方政府。一旦土地供應量達不到需求，而又有大批拆遷戶拿著拆遷款等著買房，尤其地鐵輕軌開通以後，長清的房價真的是想不漲都難。好在有史上最嚴厲的限購和限貸政策，對房價上漲應該會有一定抑制作用。
綜上所述，我認為長清區的房價會是一個穩中有升的趨勢。
葫蘆金剛爸爸
上漲雖然是長清人不願意接受的事，但在各種利好之下上漲是無法阻止的，在區位生態環境宜居的優勢方面還是有上漲的空間，在目前長清發展的在建或者是待建的各個招商項目上一旦落實成熟以後，前景非常期待，五年的週期再看長清，絕對是翻天覆地的變化，在輪廓上格局上漸入佳境，但存在一個很大問題就是人才怎麼能利用好留的住，外來人口的吸引上還要下大功夫，把大學城這個人才平臺充分利用在長清的發展上是考驗長清人智慧的，但願山清水秀的長清協同平衡新動能轉換成功。光房價上漲不行，整體實力也要上漲，畢竟長清的發展水平在全省的縣區排名上比較靠後，在一百三七個區縣上第八十五位。目前的一萬多房價長清人很難接受，除了拆遷村莊外，還要有外來消費群體和經濟高速增長來支撐高房價。
