big小灯
有"八山一洼一平原"之称的长清，是山东省济南市11大区之一。北京有八达岭长城，长清有齐长城。下面一起来看看长清的房价情况：
先了解一下济南市房价走势
近一年来，济南房价呈现出稳步上涨态势，2019年5月均价17008元/平米，较2018年末16063元上涨了5.88%。二手房处于稳价状态。
近三年来，济南房价持续上涨较强劲，中途较少有回落。2016年6月均价8507元/平米，2019年5月17008元，涨幅100%，年化上涨33%。二手房涨势也很猛。
整个济南目前在售新盘414个，区域价格差异较大。
长清房价走势情况
近一年来，长清房价处于高位回落状态，2019年5月均价10701元/平米，较年初11653元，下跌了8.20%。较历史高位12676元下跌了15.58%，波动幅度挺大。
近三年来，长清房价也是一路上涨，2016年6月5663元/平米，2019年5月10701元，涨幅89%。当前房价从12676元回落到了2018年6月份之前三个月的水平。目前长清有32个新盘在售。
长清房价大概率跟随全国房价走势
1、济南处于靠前的二线城市，经济水平是不错的。全国房价基本定调在“房住不炒”的调控格局，以稳房价、稳地价、稳预期为主基调。目前济南房价平稳在高位，长清房价有回落的阶段性状态。2018年全国房价上涨超12%，依社科院预期，2019年全国房价稳中有落上涨7.90%，还是在上涨，只是上涨趋缓而已。长清的房价也会是这样一种状态——跟随全国房价走势。2、长清区房价在济南处于中等状态水平：
3、长清区共有58万常住人口，2018年度的经济情况：
2018年度GDP值367亿元，人均6.32万元，非常接近全国平均水平6.8万元。
财政收入23.5亿元，人均创收0.42万元，低于全国人均创收1.31万元的水平。
社会消费品零售总额165亿元，人均2.95万元，较全国人均消费支出1.98万元，高出49%。
进出口总额8.8亿元，在济南11个区排最后，说明工业经济不是强项。
2018年城镇居民可支配收入21897元，低于全国人均水平值28228元；其中城镇居民人均收入39250元，农村人均收入17755元，城乡差距较大。
总体来看，长清区的经济发展水平一般，其房价在济南属于中等也就说得过去了。但是从其经济状况而言，对当前房价过万元水平，和尚持谨慎态度。
💕谢谢阅读！
野马和尚
长清应该是稳中有升吧。
长清现在的新房均价已经到了1万了，有些楼盘已经报出了12000的价格了，别墅这种高端住宅的均价最高已经超过2万了。去年济南市升级了限购令，把长清区也纳入了限购的范围之内。在此之后，长清区的房价也确实稳了一点，甚至年底还出现了一点点的跌幅。
其实很多人都对长清区的房价这么高非常不理解，去年都已经出台了史上最严厉的限购政策了，房价还是上万了。其实不只是长清区，济南市整个的情况就是如此，政府虽然出台了限购政策，但是却收紧了土地供应，导致开发商互相竞价，从而提高了开发成本，开发成本的提升意味着房价必然要上涨。
其实在山东省内，青岛的房价无疑是最高的，最热的地段已经突破5万了。而济南作为省会城市房价在如今这个水平也幸亏是有青岛分担了部分压力，否则济南的房价远不止是现在这个水平。土地开发导致出现大批的拆迁户，而这些拆迁户手中都会握有一大笔拆迁款，他们就是长清甚至济南潜在的购房大户。尤其是现在房价越涨越高，本着买涨不买跌的原则，越是上涨越要买，而越买房价就越涨。
对于将来长清区的房价是不是上涨，我认为关键还是取决于地方政府。一旦土地供应量达不到需求，而又有大批拆迁户拿着拆迁款等着买房，尤其地铁轻轨开通以后，长清的房价真的是想不涨都难。好在有史上最严厉的限购和限贷政策，对房价上涨应该会有一定抑制作用。
综上所述，我认为长清区的房价会是一个稳中有升的趋势。
葫芦金刚爸爸
上涨虽然是长清人不愿意接受的事，但在各种利好之下上涨是无法阻止的，在区位生态环境宜居的优势方面还是有上涨的空间，在目前长清发展的在建或者是待建的各个招商项目上一旦落实成熟以后，前景非常期待，五年的周期再看长清，绝对是翻天覆地的变化，在轮廓上格局上渐入佳境，但存在一个很大问题就是人才怎么能利用好留的住，外来人口的吸引上还要下大功夫，把大学城这个人才平台充分利用在长清的发展上是考验长清人智慧的，但愿山清水秀的长清协同平衡新动能转换成功。光房价上涨不行，整体实力也要上涨，毕竟长清的发展水平在全省的县区排名上比较靠后，在一百三七个区县上第八十五位。目前的一万多房价长清人很难接受，除了拆迁村庄外，还要有外来消费群体和经济高速增长来支撑高房价。
