自2月以來的整整60余天，
全上海僅新開一個樓盤，新增供應區區203套。
如果說2、3月的上海樓市，是一鍵暫停模式，
那麼4月的上海樓市，就是噴井反彈模式，
這不，這個月還沒過半呢，
已經有2個樓盤開盤，8個樓盤開啟認籌，
而真正的開盤大戲，卻還集中在下半月。
僅4月16-26日，就至少有13個樓盤計劃新開，
還有5個樓盤處於即將取證和認籌的狀態
多個曾經風靡一時的“網紅盤”再次來襲，
內環內4軌交匯的“性價比之王”大爆預定，
媲美湯臣一品的江景豪宅8年後降價15%迴歸，
北上海首個TOP概念70萬㎡綜合體住宅首次面世。
4月的上海樓市，實在是太精彩了！
內環內4軌交匯的“性價比之王”來了
拋出幾個關鍵詞：內環內3房，200米範圍內3條軌道交通交匯（700米範圍內4條），一街之隔是32萬㎡魔都首屈一指的商業地標，蘇州河一線河景，中國TOP10地產品牌。這樣一個產品，你認為總價需要多少？
相信這個產品的真實總價範圍，定會出乎你的意料：850-1000萬！是不是可以用“瘋狂”兩個字來形容了。這個項目就是中海德匯裡 ，中海集團在上海的第二個TOP“裡”系產品。
項目高層南向俯瞰政法大學
項目與上海環球港僅一街之隔，步行僅百米，200米範圍內可達3號線、4號線、13號線金沙江路站，直線700餘米可達11號線隆德路站。項目離南面的蘇州河灣亦不過100米左右，高區可南向欣賞蘇州河景，華東政法大學校園。
項目推出的是內環內少有的低總價小戶型產品，3房面積83-95㎡，戶型設計算不上突出，但也絕對不差，堪稱改善群體入主內環內的上好時機。
陸家嘴傳奇豪宅8年後降價15%！
濱江凱旋門，這個2012年開盤就以26萬元/㎡的最高價反超湯臣一品，拿下當年上海單價最高頭銜，曾6年連續登上《中國十大超級豪宅榜》的陸家嘴一線江景豪宅，終於在千呼萬喚中“始迴歸”了！
而濱江凱旋門的這次迴歸，卻在上海樓市投下了一枚重磅炸彈！8年後，項目居然降價了，均價僅13.8萬元/㎡！！降幅高達15%，足足2.2萬元/㎡！總價只要1300萬元/套起！ 這與它的老夥計——湯臣一品動輒上億的總價，簡直是雲泥之別！
項目這次推出的是136-245㎡的3-4房，屬於陸家嘴一線濱江較稀缺的中小戶型。目前已經認籌完畢，175套房源共有350組認籌，認籌率達到200%，項目將於4月20日左右開啟搖號，基本上也是日光的節奏。
北上海首個TOD超大綜合體
TODTOWN天薈
從曼哈頓到東京，從香港到北上廣，TOD開發模式（公共交通為導向的超級綜合體）如今已是一流都市最成功的一種開發模式。上海很火的TOD項目，南有TODTOWN天薈，西有萬科天空之城等。
而中集金地美蘭城，則是北上海的首個TOD模式項目，一度被稱為“北上海第一IP”。項目開發面積高達70萬㎡，集品質住宅、標準寫字樓和購物中心多種業態於一體。商業總體量約13.5萬㎡，彌補了區域內沒有大型商業體的痛點。
項目距離7號線美蘭湖站僅200米，距離上海市區第二大人工湖、4A級景區——美蘭湖，也僅百米之遙，附近還規劃有美蘭西湖以及體育公園。地鐵、商業體、辦公、住宅以及景觀都在這一個項目身上集齊了。
項目計劃4月26日推出首批548套77-120㎡的2-4房，總價約300萬起。結合TODTOWN天薈開盤2小時售罄，萬科天空之城屢遭瘋搶，以及項目示範區開放第一天便吸引了500餘位客戶看房的先例，熱銷之勢已可以預見了！
一大波“網紅爆盤”再度來襲
綠城上海誠園
此外，4月下旬計劃開盤的樓盤中，綠城上海誠園、大華公園城市以及貝尚灣等，都是曾經大爆的網紅樓盤，影響力和號召力都不是一般的大，這次再度新推，大概率又會帶來一波又一波的“日光”潮。
擁有臨港自貿區新片區輻射利好的綠城上海誠園 ，今年1月才剛新推377套房源，一天之內幾近售完。
這次項目再推154套收官之作，依然是主力面積88㎡，單價2.18萬元/㎡的高性價比產品，加上“從此二手見”的緊迫感，不爆都難。
中外環間，千畝雙公園環伺，均價僅5.7萬的大華公園城市，自面世起就自帶流量光環。去年11月首次開盤推出504套房源，當天就成交了408套，成績十分優異！
這次再次新推179套小區中心位置的房源，均價還是5.7萬元/㎡，目測也是一日清盤的節奏。
2006年12月首次開盤的貝尚灣，作為深耕松江九亭13餘年的老牌優質小區，早已成為了區域內的標杆產品。
今年1-2月份，項目二手房成交均價約4.8萬㎡，而項目本月即將推出的全新房源，均價也是4.8萬元/㎡！這個價格買新房合不合算，可謂一目瞭然了。
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