3月1日，深圳樓市再現通宵排隊搶房的情形。現場排隊的情形堪比春運，在房源還未售罄的情況下，由於安全因素，銷售突然中止。據悉，此次銷售啟動了中介二三級聯動，更是給出了5%高傭轉介，按一套總價300萬成交計算，5%佣金中介可拿15萬，一套最低總價190萬的房子，佣金也有9.5萬，中介帶客積極性高漲。
雖然該項目屬於深圳731新政後“5年禁售的商務公寓”，但由於地段好，能夠積分申請學位，價格也相對誘人，所以“一夜爆紅”。在此前，深圳的另一處豪宅——華潤深圳灣瑞府開盤，也是出現了400平戶型，總價8000萬左右豪宅被“秒光”的情況。
銀行貸款利率鬆動？
春節後，深圳豪宅熱銷與大灣區政策利好刺激之下，深圳的信貸、新房、二手房都明顯回暖。
多家銀行調整了首套房貸利率政策，深圳某銀行現首套房房貸利率可以做到在基準利率基礎只上浮8%，特別優質的客戶可以申請上浮7%。該利率從2月初開始執行，在年末從原來上浮15%下調為10%，春節時期正式調整為首套房貸利率上浮8%。
目前深圳四大銀行的房貸業務，首套房貸均處於上浮10%的狀態。
是否意味著房地產的信貸政策轉向？
銀保監會2月28日發佈的1月份監管數據顯示，1月銀行業金融機構信貸投放保持較大力度。人民幣貸款同比增長13.4%，增速較上年同期高0.2個百分點。當月新增人民幣貸款3.2萬億元，同比多增3284億元，新增人民幣貸款佔社會融資規模增量的77%，有效發揮金融支持實體經濟主渠道作用。
從行業投向看，金融普惠性可得性明顯提升。
1月末，單戶授信總額1000萬元及以下的普惠型小微企業貸款餘額達到9.6萬億元。
但是，銀保監會統信部主任劉春航也表示，“從銀保監會的角度，房地產的信貸政策沒有變化”。今年銀保監會會進一步落實差異化的房地產信貸政策，按照分類指導、因地施策的指導，對於有剛需和改善性需求、而且自身有財務支付能力的購房者，繼續給予貸款支持。但是對於投資性、甚至投機性需求的購房者，銀保監會會繼續進行嚴格的管控，通過提高首付比例，調整利率的風險定價等方式，實施更嚴格的要求。
銀保監會的目標是，堅決遏制房地產泡沫，防止市場出現大起大落。
劃重點：對於有剛需和改善性需求並且有財務支付能力的購房者，可以購買公寓來解決住房需求。另外，在有資金需求的情況下，公寓也可以作為抵押物申請房抵貸，同時房抵貸還有通過率高、審批快、利率低、還款靈活等優勢。
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