合肥二手房市場回暖了！房價連漲5周，一天內180套房漲價！帶看激增，鏈接一天成交36套房，最快當天被秒！祥源城2萬/㎡上架兩天就被搶！掛牌價仍舊堅挺，最高單價直逼7萬/㎡……
NO.1丨壹
合肥二手房回暖，帶看激增
房價連漲5周，一天內180套房漲價
樓市復甦已成不爭事實，最近合肥二手房伴隨著學區房的躁動又開始熱鬧起來。
1、合肥二手房價連漲5周，一天180套房漲價
諸葛找房數據顯示，合肥二手房價近期已經連漲5周，相比上月二手房價上漲了0.45%。
此外，在降價、漲價房源的總結數據上也可以看到，
今天（4月17日）一天內，有180套房價格上漲，漲幅平均8.13萬/套，與此同時也有870套房源降價，但是降價幅度為4.43萬/㎡。
2、市場回暖，二手房帶看量激增
而鏈家最新數據可見，3月合肥二手房新增帶看量也出現激增，從2月的26次增長至10495。
3、鏈家一天成交36套房！最快週期僅1天！
鏈家公開的成交數據更是讓人嘆為禁止，4月1號成交36套房源，其中不少房源上架不到1個月就被搶。最短的只有1天！
文一名門北郡89㎡三房，單價11131元/㎡，上架當天就被搶！政務區的凱旋門二期51㎡一居室，單價2.99萬/㎡掛牌3天就成交了！還有高新區的祥源城，單價20606元/㎡，竟然上架2天也被搶！
以上種種，基本可以反映的是合肥二手房市場已經出現了較為強烈的回暖跡象。
NO.2丨貳
二手房價天花板不斷刷新
濱湖最高單價直逼7萬！
儘管今年的房價大多數人不持以樂觀態度，但是並不影響業主們的房價預期，掛牌價依舊堅挺，甚至有些天花板再次被頂破！
鏈家最新掛牌房源整合發現，各區掛牌最高單價房源所屬如下：
濱湖區最高掛牌價69722元/㎡，棠溪人家。
廬陽區最高掛牌價54369元/㎡，合作經濟廣場。
政務區最高掛牌價53335元/㎡，融僑天駿。
經開區最高掛牌價50000元/㎡，鄉村花園。
瑤海區最高掛牌價47271元/㎡，金色梧桐。
蜀山區最高掛牌價46134元/㎡，通和易居同輝南苑。
高新區最高掛牌價41820元/㎡，保利西山林語。
包河區最高掛牌價39046元/㎡，遠大家園。
新站區最高掛牌價35805元/㎡，武裡山天街。
二手房掛牌價堅挺且突出的房源，目前集中來看還是一些學區配套強、地理位置優或者是小區品質好的保值性小區。
NO.3丨叄
合肥二手房漲跌榜出爐
10大價值板塊是……
關於二手房，想要買入的網友更關心的可能是哪些片區值得買，哪些片區不能買，以及各小區的漲跌情況。一起來看看幾張表格。
在2月份的時候，有機構統計了合肥二手房板塊漲幅和跌幅前十榜單，這些片區基本能夠說明哪些地方保值升值性更強，價值更高。
漲幅前三的片區分別是廬陽區的老城南板塊以及蜀山區大溪地板塊和黃潛望板塊，基本上都是學區房分佈較多的片區。
跌幅前三的是廬陽北一環板塊、新站天水路板塊和包河工業園板塊，這些片區本身地段價值不受普遍認可，且老小區及安置小區更多。
再看3月份的百家熱門小區房價，整體上漲為43家，下跌52家，持平5家，價格最高的小區還是合作經濟廣場。
總結一下，合肥二手房目前整體市場還是較為平穩的，並且不可否認的是仍然存在許多降價房源。但是在此特別提醒一下有需求的買家們，二手房業主們的降價幅度遠低於漲價的幅度，且降價樓盤本身不被看好難吸引到大家，這也意味著
想要買到不錯的二手房，在接下來回暖局勢加深的情況下，會越來越難。閱讀更多 合肥房子 的文章
