合肥二手房市场回暖了！房价连涨5周，一天内180套房涨价！带看激增，链接一天成交36套房，最快当天被秒！祥源城2万/㎡上架两天就被抢！挂牌价仍旧坚挺，最高单价直逼7万/㎡……
NO.1丨壹
合肥二手房回暖，带看激增
房价连涨5周，一天内180套房涨价
楼市复苏已成不争事实，最近合肥二手房伴随着学区房的躁动又开始热闹起来。
1、合肥二手房价连涨5周，一天180套房涨价
诸葛找房数据显示，合肥二手房价近期已经连涨5周，相比上月二手房价上涨了0.45%。
此外，在降价、涨价房源的总结数据上也可以看到，
今天（4月17日）一天内，有180套房价格上涨，涨幅平均8.13万/套，与此同时也有870套房源降价，但是降价幅度为4.43万/㎡。
2、市场回暖，二手房带看量激增
而链家最新数据可见，3月合肥二手房新增带看量也出现激增，从2月的26次增长至10495。
3、链家一天成交36套房！最快周期仅1天！
链家公开的成交数据更是让人叹为禁止，4月1号成交36套房源，其中不少房源上架不到1个月就被抢。最短的只有1天！
文一名门北郡89㎡三房，单价11131元/㎡，上架当天就被抢！政务区的凯旋门二期51㎡一居室，单价2.99万/㎡挂牌3天就成交了！还有高新区的祥源城，单价20606元/㎡，竟然上架2天也被抢！
以上种种，基本可以反映的是合肥二手房市场已经出现了较为强烈的回暖迹象。
NO.2丨贰
二手房价天花板不断刷新
滨湖最高单价直逼7万！
尽管今年的房价大多数人不持以乐观态度，但是并不影响业主们的房价预期，挂牌价依旧坚挺，甚至有些天花板再次被顶破！
链家最新挂牌房源整合发现，各区挂牌最高单价房源所属如下：
滨湖区最高挂牌价69722元/㎡，棠溪人家。
庐阳区最高挂牌价54369元/㎡，合作经济广场。
政务区最高挂牌价53335元/㎡，融侨天骏。
经开区最高挂牌价50000元/㎡，乡村花园。
瑶海区最高挂牌价47271元/㎡，金色梧桐。
蜀山区最高挂牌价46134元/㎡，通和易居同辉南苑。
高新区最高挂牌价41820元/㎡，保利西山林语。
包河区最高挂牌价39046元/㎡，远大家园。
新站区最高挂牌价35805元/㎡，武里山天街。
二手房挂牌价坚挺且突出的房源，目前集中来看还是一些学区配套强、地理位置优或者是小区品质好的保值性小区。
NO.3丨叁
合肥二手房涨跌榜出炉
10大价值板块是……
关于二手房，想要买入的网友更关心的可能是哪些片区值得买，哪些片区不能买，以及各小区的涨跌情况。一起来看看几张表格。
在2月份的时候，有机构统计了合肥二手房板块涨幅和跌幅前十榜单，这些片区基本能够说明哪些地方保值升值性更强，价值更高。
涨幅前三的片区分别是庐阳区的老城南板块以及蜀山区大溪地板块和黄潜望板块，基本上都是学区房分布较多的片区。
跌幅前三的是庐阳北一环板块、新站天水路板块和包河工业园板块，这些片区本身地段价值不受普遍认可，且老小区及安置小区更多。
再看3月份的百家热门小区房价，整体上涨为43家，下跌52家，持平5家，价格最高的小区还是合作经济广场。
总结一下，合肥二手房目前整体市场还是较为平稳的，并且不可否认的是仍然存在许多降价房源。但是在此特别提醒一下有需求的买家们，二手房业主们的降价幅度远低于涨价的幅度，且降价楼盘本身不被看好难吸引到大家，这也意味着
想要买到不错的二手房，在接下来回暖局势加深的情况下，会越来越难。閱讀更多 合肥房子 的文章
