昨天（4月14日）下午，無錫自然資源和規劃局掛牌5幅涉宅地塊，總出讓面積近5萬方，梁溪、錫山、惠山、濱湖、新吳各1幅，將於5月14日上午9點半開拍。
● 梁溪區
梁溪區綢星地塊位於清名東路與金鉤橋路交叉口東北側，佔地面積約19693.4㎡，規劃為居住、商業用地，容積率≤1.02，起始樓面價13591元/㎡。
地塊位於市中心西南片區。該片區是近年來中心城區舊城改造的重點區域，也是古運河風光帶的核心區之一。區域內兩條環線道路圍繞，交通便捷；新老兩條運河環抱，環境優美，各類資源配套十分豐富。
地塊與藍城太湖廣場地塊直線距離約2km，受限於≤1.02的容積率要求，該地塊未來預計也將打造低密別墅產品。
● 濱湖區
震澤路與信成道交叉口東南側地塊（南外國王學校北側地塊）原定於在去年10月30日出讓，但最終因規劃原因終止出讓，彼時該地塊起始樓面價為16216元/㎡，最高限價18000元/㎡。
當地塊網上競價達到最高限價時，如仍有2家或2家以上單位要求繼續競買的，將繼續競自持住宅建築面積，競自持階段必須有一次有效報價，起報建築面積50㎡，增報建築面積為50平方米的整數倍，競拍面積最大者為競得人。
項目北側為和璽項目，2019年5月30日，華僑城以37.25億元的價格競得和風路地塊，樓面價16706.61元/㎡，總價37.25億元，溢價率13.43%。該項目由華僑城與建發共同打造；規劃打造13棟總高17層的小高層、2棟總高10層的小高層以及21棟總高8-9層的疊加產品，項目預計將在4月公開售樓處。
地塊西側還有無錫山水慧谷城鎮建設發展有限公司以總價66410萬元，樓面價9209.13元/㎡摘得的仙河苑北側地塊。
仙河苑北側地塊實拍圖
● 錫山區
二泉路北、雲竹路東地塊位於薈聚板塊二泉路北、恆大翡翠公園西側。距市中心約15分鐘車程，地塊附近有大型商業綜合體——宜家薈聚綜合體。
自2017年3月，恆大以樓面價11687元/㎡競得XDG-2016-34號地塊後，薈聚板塊已經有3年多無新增宅地供應。而恆大競得的XDG-2016-34號地塊也就是現在的恆大翡翠公園項目，項目高層目前精裝均價約1.8萬元/㎡。
● 惠山區
惠山區此前已經掛牌了西漳站區11號、12號地塊，此次掛牌的是高力地塊，地塊位於開發區金慧路北側、全民健身中心西側，佔地面積59.5畝，1＜容積率≤2.5。目前，地塊內部已為淨地，可隨時進行開發建設。
高力地塊位於金慧路北側、全民健身中心西側，佔地面積59.96畝，容積率2.5，規劃為居住用地。地塊緊鄰地鐵1號線堰橋換乘中心；被萬達廣場、夢享城、金融街區等商業配套所環抱。此前有小道消息稱，大悅城控股計劃拿下該地塊在無錫惠山打造商業綜合體項目。
● 新吳區
新吳區此前已經掛牌了鴻山板塊的鴻山路與錫協路交叉口東北側地塊，此次掛牌的是梅村板塊的新華路與錫賢路交叉口東北側地塊。
新華路與錫賢路交叉口東北側地塊佔地面積約128畝，規劃為商住用地。根據規劃，無錫地鐵4號線二期工程將沿新華路在錫興路交叉口設置紅力站，在新華路與錫賢路交叉口設置西里橋站、在規劃道路口設置東園站。
此外，錫賢路北側規劃新建一所公辦小學，新華路西側則規劃30-50畝小型城市綜合體，兩個項目預計都將在明年啟動。
作為新吳區的主力板塊之一，梅村此前已經成為品牌房企爭相進駐的“寶地”，萬科、碧桂園、保利、路勁等品牌房企接連來此“安營紮寨”。
而在去年9月4日的土拍中，金融街以樓面價9645.8元/㎡競得梅村XDG-2019-28號地塊，溢價率8.64%，成為了梅村板塊樓面價最高的項目。根據規劃顯示，該地塊擬建8棟18F高層住宅、6棟9+1F住宅以及1棟9F住宅，目前地塊備案名為金融街融府。
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