臨近2019年末，靖江濱江新城區域再推出一塊宅地入市，這是靖江樓市裡的“大事件”。
濱江新城的新樓盤項目一直最受靖江購房者關注，因此，這一地塊的入市交易，已成為大家關注的目標，我們甚至有理由相信：這個地塊的交易表現與成交價格，將會影響到接下來靖江樓市與靖江房價的發展趨勢。
地塊基本情況：
靖江新地王再現 濱江新城推“重磅”宅地
土地位置：濱江新城文興路東側，陽光大道南側（文創園東側，美的悅江府項目北側）
出讓面積 ：64507 （平方米）
起拍價格：5.13億
我們注意到：根據當前靖江學區劃分規則，此地塊在濱江學校學區範圍內。
我們該關心這個地塊最終的成交價會是多少？根據當前靖江樓市的基本面與地塊的自身“特質”，我們還是可以先做出一些判斷的：
觀察2019年的靖江樓市，仍表現得較“暖”，特別是金九銀十的表現，更是有了超常規的發揮：9月與10月，兩個月裡靖江新房成交了2500餘套，與上半年的6個月的成交量相當，這樣的數據是驚人的！
原因我們已經總結過：一、靖江濱江新城的城市設施進一步完善，配套進一步豐富（包括教育配套），購房者們更青睞這片區域的新房；二、多個重磅級不斷開盤與加推，產生巨大的成交量；三、貨幣貶值與降息、降準類寬鬆政策的刺激之下，人們購房的積極性上升等。
同時，濱江新城區域內可供應的土地資源日漸稀少，拍掉一塊少一塊，未來城市發展的方向是東擴（此次就同步推出了一塊東擴的商業地塊）。但是，東擴有多大的想象空間呢？就相關配套而言，核心區域仍在馬洲公園周邊，因此，這個地塊一推出，就吸引了大批開發商的關注。
靖江新地王再現 濱江新城推“重磅”宅地
可能在一些普通購房者眼裡，靖江已經開發出這麼多樓盤，已經買房的家庭越來越多，還有多少人會去買？再加上靖江房價漲到這麼高，想買的人又有多少人買得起？
但是樓盤項目開發商這邊，關注的面卻是9、10月良好的銷售數據，以及濱江新城在售樓盤量越來越少，庫存量越來越低；同時，短期內濱江新城不會再有新地塊推出，也就意味著明年這個項目開盤的時候，沒有競品樓盤，到時候做為濱江新城核心區域內唯一可售項目，銷售工作並不會成為難題。
再聯想到前期推出萬都周邊的地塊，我們感覺那麼偏，卻也能拍出三千多的土地樓盤面價（超過當前濱江新城區域內一些在售樓盤的土地成本了），我們自然是理解不了一些開發商的思維，也不要去懷疑開發商拿地的進取心態！
靖江新地王再現 濱江新城推“重磅”宅地
因此，這個地塊因為有區域優勢、有配套加持、有美好的想象空間，那麼，沒有懸念的是靖江新地王必然會誕生---起拍土地樓面價已經超過4400元/平米！至於最終成交價格超過5千，接近6千/平米，這“高”的價格會不會只是個傳說呢？我們並不這麼認為。一切皆有可能，我們拭目以待！
接下來，我們又該關心地王出現之後，靖江房價將會有什麼樣的變化？我們將專門討論，敬請關注。
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