昨天（4月14日）下午，无锡自然资源和规划局挂牌5幅涉宅地块，总出让面积近5万方，梁溪、锡山、惠山、滨湖、新吴各1幅，将于5月14日上午9点半开拍。
● 梁溪区
梁溪区绸星地块位于清名东路与金钩桥路交叉口东北侧，占地面积约19693.4㎡，规划为居住、商业用地，容积率≤1.02，起始楼面价13591元/㎡。
地块位于市中心西南片区。该片区是近年来中心城区旧城改造的重点区域，也是古运河风光带的核心区之一。区域内两条环线道路围绕，交通便捷；新老两条运河环抱，环境优美，各类资源配套十分丰富。
地块与蓝城太湖广场地块直线距离约2km，受限于≤1.02的容积率要求，该地块未来预计也将打造低密别墅产品。
● 滨湖区
震泽路与信成道交叉口东南侧地块（南外国王学校北侧地块）原定于在去年10月30日出让，但最终因规划原因终止出让，彼时该地块起始楼面价为16216元/㎡，最高限价18000元/㎡。
当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将继续竞自持住宅建筑面积，竞自持阶段必须有一次有效报价，起报建筑面积50㎡，增报建筑面积为50平方米的整数倍，竞拍面积最大者为竞得人。
项目北侧为和玺项目，2019年5月30日，华侨城以37.25亿元的价格竞得和风路地块，楼面价16706.61元/㎡，总价37.25亿元，溢价率13.43%。该项目由华侨城与建发共同打造；规划打造13栋总高17层的小高层、2栋总高10层的小高层以及21栋总高8-9层的叠加产品，项目预计将在4月公开售楼处。
地块西侧还有无锡山水慧谷城镇建设发展有限公司以总价66410万元，楼面价9209.13元/㎡摘得的仙河苑北侧地块。
仙河苑北侧地块实拍图
● 锡山区
二泉路北、云竹路东地块位于荟聚板块二泉路北、恒大翡翠公园西侧。距市中心约15分钟车程，地块附近有大型商业综合体——宜家荟聚综合体。
自2017年3月，恒大以楼面价11687元/㎡竞得XDG-2016-34号地块后，荟聚板块已经有3年多无新增宅地供应。而恒大竞得的XDG-2016-34号地块也就是现在的恒大翡翠公园项目，项目高层目前精装均价约1.8万元/㎡。
● 惠山区
惠山区此前已经挂牌了西漳站区11号、12号地块，此次挂牌的是高力地块，地块位于开发区金慧路北侧、全民健身中心西侧，占地面积59.5亩，1＜容积率≤2.5。目前，地块内部已为净地，可随时进行开发建设。
高力地块位于金慧路北侧、全民健身中心西侧，占地面积59.96亩，容积率2.5，规划为居住用地。地块紧邻地铁1号线堰桥换乘中心；被万达广场、梦享城、金融街区等商业配套所环抱。此前有小道消息称，大悦城控股计划拿下该地块在无锡惠山打造商业综合体项目。
● 新吴区
新吴区此前已经挂牌了鸿山板块的鸿山路与锡协路交叉口东北侧地块，此次挂牌的是梅村板块的新华路与锡贤路交叉口东北侧地块。
新华路与锡贤路交叉口东北侧地块占地面积约128亩，规划为商住用地。根据规划，无锡地铁4号线二期工程将沿新华路在锡兴路交叉口设置红力站，在新华路与锡贤路交叉口设置西里桥站、在规划道路口设置东园站。
此外，锡贤路北侧规划新建一所公办小学，新华路西侧则规划30-50亩小型城市综合体，两个项目预计都将在明年启动。
作为新吴区的主力板块之一，梅村此前已经成为品牌房企争相进驻的“宝地”，万科、碧桂园、保利、路劲等品牌房企接连来此“安营扎寨”。
而在去年9月4日的土拍中，金融街以楼面价9645.8元/㎡竞得梅村XDG-2019-28号地块，溢价率8.64%，成为了梅村板块楼面价最高的项目。根据规划显示，该地块拟建8栋18F高层住宅、6栋9+1F住宅以及1栋9F住宅，目前地块备案名为金融街融府。
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