7月18日，青島黃島區一宗“回爐”宅地再出讓，出讓面積為115812㎡，規劃建築面積達185299.2㎡，最終，該地塊由青島融發地產開發有限公司以7.36億元底價成交，摺合樓面價3974元/平方米。
地塊解讀
據瞭解，該地塊原定於2018年5月23日拍賣出讓使用權，但就在拍賣日的前一天，青島市黃島區國土資源和房屋管理局發佈公告，終止拍賣出讓活動。自2018年至今，青島市土地市場成交住宅用地80宗，總建面達789.98萬㎡，其中黃島區成交12宗，總建面為39.95萬㎡。
►地塊基本信息
該地塊基本信息位於黃島區山川路東、翠島路南，用地性質為中低價位、中小套型普通商品住房用地，容積率＞1且≤1.6，出讓年限為70年，地塊特殊政策“限地價、限房價、含人才住房”。
►地塊周邊信息
地塊毗鄰西海岸古鎮口軍民融合創新示範區，古鎮口規劃範國西至大珠山東麓，東至濱海岸線，北側以濱海大道為界，南至宅科村。為了適應最新總體規劃要求，規劃範國劃定為21.89平方公里。地塊具體位於珠山秀谷.御墅南側，大珠山風景區東側，營海村西北側，周邊環境優美，緊鄰主幹道山川路，交通便利。
臨近中鐵博覽城項目的東亞國際展覽中心、國際海濱旅遊購物中心、海濱森林公園運動中心、高鐵新技術研發中心等“八大中心”。周邊有珠山秀谷、海軍小鎮等新建住宅項目以及鳳凰社區、六合社區等老居住小區住宅齊聚，居氛國濃厚。地塊周邊教育資源較為豐富。臨近學校如黃島區海軍小學、港灣學院和高職校等。
►地塊出讓信息
據出讓文件顯示，本次拍賣採用增價拍賣方式，按價高者得的原則確定競得人。當競買報價達到或超過最高限價後，網上土地競價中止，轉入網下競商品房銷售價格，所有參與競買且同意最高限定的土地出讓價格並有意向參與商品房銷售價格競價的競買人，均可參與網下商品房銷售價格報價，但單位負責人為同一人或者存在控股、參股關係的不同競買人不得同時參加同一宗土地的商品房銷售價格競價活動。裝配式建築比例：30%，其單體裝配率不低於50%。規劃建築面積產權型人才公寓74119.68平方米，城鎮住宅111179.52平方米。
據查閱資料顯示，青島市人才公寓住房面積標準如下：
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