第26週週報點評
26周，南京商品住宅成交量依舊在千套以下，主要是受近期上市項目成交轉化較慢影響，但上市潮一直在繼續，本週11個樓盤推出3132套住宅房源，從去化效果看，依舊是冷熱不均，葛洲壩招商紫郡蘭園、綠地海悅、揚子江金茂悅等6個項目當天賣完，萬科金域國際並未提供銷售數據。二手住宅交易量環比上漲9.8%，連續2週上漲，但掛牌均價卻出現小幅下降。
1、新房成交量繼續低於千套，12盤3448套住宅房源扎堆上市
成交：本週南京新房共成交816套，環比增長125.4%，但依舊低於1000套，從近期開盤項目看，雖然很多賣的較好，但成交轉化時 間較長，拉低了成交數據；
開盤：本週批量開盤繼續，11個樓盤推出3132套住宅房源，浦口是供貨主力區域，共供應2022套住宅房源。從去化情況看，6盤當日開盤售罄，星葉瑜璟灣、金象朗詩紅樹林去化也均在8成以上。
截止7月2日早上9點，南京商品住宅可售量為30796套，按近6個月銷售去化速度看，可售時長為5.7個月。近期樓盤扎堆上市，庫存量直線攀升，已突破3萬套。
2、二手住宅交易量繼續回升，掛牌均價小幅回落
交易套數： 本週南京二手住宅交易量為1669套，環比上漲9.8%。從主力成交區域看，除建鄴、雨花臺交易量環比上週小幅下降外，其他區域均有所上漲。
掛牌均價：全市二手住宅掛牌均價為29173元/㎡，環比下降0.4%，秦淮、雨花臺、棲霞、江寧、玄武均出現不同程度的下降。
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