上週,青島新房成交量保持"穩中微漲"。根據青島網上房地產公佈的數據統計顯示,上週(11月17日-11月23日)青島新房共成交3448套，環比前一週(3356套)微漲2.67%，成交面積399423.94㎡。
其中，新建住宅成交2838套，佔新房成交總量的82.31%，新建住宅的成交面積總計328454.1㎡。
從每日成交行情來看，上週共有6個單日新房成交都超過400套，其中成交量和成交面積的峰值均出現在11月22日，單日新房成交了680套，成交面積為76132.42㎡。最低成交日出現在11月17日，單日新房成交量為234套，成交面積27423.26㎡。
從分區情況來看，西海岸上週新房成交1142套，成功破“千套”,繼續強勢領跑全市穩居冠軍，單區一週新房成交面積為131156.5㎡，也拔得頭籌；即墨歲末樓市的升溫勢頭也不容小覷，上週共賣出新房707套，新房成交面積為85141.84㎡，位居亞軍；膠州緊隨其後，上週新房成交413套，成交面積46438.85㎡，位列第三。
主城區中，市北區上週新房成交170套，成交面積19176.35㎡，位列主城新房成交榜首；嶗山區上週新房成交137套，成交面積17292.28㎡，位列第二；李滄區上週新房成交95套，成交面積9764.74㎡；市南區僅成交12套新房，且其中住宅只有1套。
其它區域中，城陽區上週新房成交320套，成交面積35496.99㎡；萊西市上週新房成交173套，成交面積19827.76㎡；平度市一週新房成交153套，成交面積17094.95㎡；高新區上週新房成交126套，成交面積16969.95㎡。
另據統計，上週島城成交的新建住宅套均面積為115.73㎡，中大戶型依舊是青島新房市場的成交主流。此外還有一點也值得注意，那就是單從新房成交數據來看，上週青島新房成交量與之前一週雖然基本持平，但上週的住宅類新房的成交量卻環比前一週多出一成。
業內受訪時表示，越來越接近歲末，開發商鉚足勁營銷的步伐越快了，年底前新房市場還有不少新盤將要陸續上市，其中西海岸純新盤與加推盤是整個青島市最多的，近期某盤更是打出了“8字頭”、某項目價格更優惠……之類的廣告層出不窮，讓如今的樓市儼然成為“買方市場”。無論是在主城還是近郊，購房者可謂“百盤挑一”任挑、任選，寬鬆的市場環境開始吸引一些買房人從觀望轉向“出手”。青島樓市買賣雙方的這場“博弈”正在精彩上演，,預計歲末前還會有驚喜繼續登場，2019青島樓市是否能夠年終"翹尾"，就讓我們拭目以待~
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