大家都說有錢人買房如買菜,但有錢人畢竟是少數。
更多的人,懷揣30來萬首付,買房如難產,到底是為什麼?
30多萬首付買輕軌三房
Z女士準備了30萬出頭的首付款。
這筆錢是和男朋友兩個人工作六七年的積蓄,要買的房是將來和男朋友的婚房,最常見的首套剛需。
Z女士和男朋友上班的地方不在一個區,因此買房要求很明確:要輕軌三房。
Z女士那大半年,加了不少買房群,獲取了不少房產信息,從東到西,從南到北,也看了不少新盤。
按理說,要求這麼明確,應該早就把房買好了吧?但Z女士越看越下不了手。
細數一下z女士看過的輕軌樓盤。
中冶仁和西里
Z女士看不上的原因:附近有工廠物流園,大貨車,環境不好。
渝開發格萊美城
周邊沒啥配套,房子和還建房挨著,Z女士去售樓部時候,售賣的那一棟,一面靠貨運鐵路,另外一面靠大馬路。
Z女士一嫌房子品質差周邊沒配套,二怕太吵。
世貿璀璨天成
Z女士拒絕的原因:附近有物流基地和殺豬場,有噪音,又不確定它們以後會不會搬走,不敢買。
望山國際
Z女士說:背面是公墓,樓盤附近還有物流基地和清真寺,又沒啥配套,像單體樓,下不了手。
康田瀾山樾
旁邊有傳染病醫院以及高鐵線路規劃,醫院可以將就,但Z女士還是比較擔心將來的噪音問題。
新城璽樾九里
全封閉式的陽臺+臥室的小窗戶,z女士覺得采光差,晾衣服不方便。
最讓z女士不能接受的是,新城璽樾九里在巴南。
z女士作為石坪橋長大的娃兒,內心深處是拒絕巴南的,總覺得巴南是偏遠農村,去趟巴南等於出城。
其它的樓盤在z女士眼裡都有這樣那樣的問題。
至於相對更加偏遠的輕軌三房,z女士就更不考慮了,嫌遠,上班不方便。
便宜輕軌三房都有硬傷
Z女士感覺買房太難了,幾個感覺還可以的樓盤雖然離輕軌近,但各自都有一些硬傷。
置業顧問在背後白眼一翻:房子這好那好,價錢就不好了撒。
有人肯定會說,實在看不上這些房子,想辦法問父母借一點,加點錢去買好點的房嘛。
但這條路對z女士來說行不通,z女士和男朋友都不是獨生子女家庭,家裡還有兄弟姐妹,都沒買房,父母指望不上。
雖然父母資金上支持不了,但z女士也不肯降低買房標準。
矯情只因沒被社會毒打
懷揣三十來萬,想買個好的三房,是真的很難。
有人說,剛需買房太挑剔,主要還是在於不清楚自己錢包幾斤幾兩,沒受夠社會的毒打。
z女士後來問中介樓盤的事情,中介直接都不回覆了。
有位中介小哥說,我不怕客戶買房要求多,就怕客戶想買的房子,總是超出首付能力範圍一大截,錢湊不夠,又看不上自己買得起的房子。
首付永遠追不上需求
這類人群,揣著30來萬首付,但是隻看得起首付45萬以上的房。
等終於拿得出45萬的時候,看得起的房子首付又要到60萬以上了。
每次的需求總和首付匹配不上,太痛苦了。
為什麼有些剛需死守完美
蔚藍猜想,是因為很多剛需的首付湊得艱難,之前又沒有花大錢的經驗。
對自己未來賺錢能力也沒有信心,把首次買房當成最後一次買房,不容許缺陷,導致買房時非常猶豫。
其實重慶大部分人的換房週期大概在8年以內,一輩子只住一套房的情況還是很少見的。
大部分剛需當初都是勉強上車,久了手裡有點錢了,就開始進行置換,第二次買房才能挑到各方面相對滿意的房子。
去年重慶那麼多買改善新盤的人群,都是要賣掉自住房才換得起房,這些人不就是幾年前咬牙上車的剛需人群嘛。
剛需買房第一課:學會妥協
能一步到位買個喜歡的房子,當然最好,但錢包總要把人拉回殘酷現實。
不妥協的剛需,買房之日遙遙無期,存錢的速度追不上房價上漲的速度。
買房謹慎一點是對的,但是不能太挑剔,十全十美的低價軌道盤是不存在的。
剛需買房如難產的原因,到底是因為沒錢,還是因為太貪圖完美而不自知?
衷心希望Z女士們能認清現實,先上車,再換座。
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