隨著疫情風險降低，廣州全市各大樓盤銷售中心陸續開放營業，看房的人逐漸多起來。據廣州中原的統計，3月廣州網籤一手住宅成交量為4391宗，環比上漲487%；總成交面積為47.82萬㎡，環比上升480%，可見市場在復甦。
據房天下的統計（截至3.31），4月廣州全市預計有30個樓盤推新，環比3月推新盤數（14個），增長了114%。其中增城區有6盤，位居全市之最，白雲區和黃埔區均有5盤計劃推新。從產品面積段來看，有20個盤將推售大戶型產品（建面120平及以上）。
4月各區推新情況
全新盤方面，4月預計有8個全新項目推新，包括時代龍湖雲來、中鐵諾德·閱瀧、大華紫悅府、電建地產·洺悅玉府、龍光天璞、蘭園·鳳翎臺、領南·星河榮譽、星河東悅灣，其中6個將全新開盤。值得關注的是，番禺市橋三個全新盤將上演“三國殺”，大華紫悅府、電建地產·洺悅玉府、龍光天璞三個全新盤所在區位相近，產品也均是三-四房的改善戶型，預計將在4月開盤。
番禺三個全新盤分佈圖
從房企推貨情況來看，越秀地產有5盤，是推新盤數最多的發展商。其中，越秀地產和廣州地鐵打造的品秀星圖、品秀星瀚、品秀星樾在4月均有推新動作。番禺區的品秀·星瀚將加推85-115㎡的三-四房；黃埔區的品秀·星樾將加推100-157㎡的情景洋房；增城區的品秀·星圖將加推78-108㎡的二-四房。
品秀·星瀚效果圖
業內分析，展望4月，得益於新增供應猛增，買家購置的空間進一步增大，同時大部分項目依然保持“加速去貨”的態度，故價格上保持小幅讓利的可能性較高。此外，隨著疫情影響不斷降低，預計4月將有越來越多買家走出家門，迴流市場；同時各行各業復工復產亦將引導更多潛在買家返回廣州，預計樓市熱度將進一步回溫。
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